2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.2甲方保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的全部物品清理干凈，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。4.2如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的房價款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.明確價格和支付方式：乙方向甲方支付的房價款應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等。3.房屋交付和過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋設(shè)施齊全、功能正常。甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的支付金錢或履行的義務(wù)。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)：補充條款：甲方授權(quán)其配偶/子女（具體姓名：__________）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方支付房價款有困難，希望分期支付：補充條款：乙方可分三次支付房價款，具體支付時間及金額如下：本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣_______元整；2024年_______月_______日前支付人民幣_______元整；2024年_______月_______日前支付人民幣_______元整。3.房屋內(nèi)含有甲方個人物品，需要甲方搬出：補充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將個人物品搬出房屋，并將房屋清空。如甲方未能按時搬出，乙方有權(quán)要求甲方支付占用費。4.房屋存在輕微裂縫等瑕疵：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將房屋存在瑕疵的情況告知乙方，并按照乙方要求進行修復(fù)。如甲方未能履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費用。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙