帶有人工設(shè)施的土地使用權(quán)租賃合同

合同編號(hào)：__________帶有人工設(shè)施的土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)及土地上的人工設(shè)施租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及人工設(shè)施1.1甲方出租的土地使用權(quán)位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方同意將土地上的人工設(shè)施一同租賃給乙方使用，人工設(shè)施包括_______（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付周期為每月底前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃土地及人工設(shè)施的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2乙方在使用土地及人工設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，不得改變土地用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)土地及人工設(shè)施的安全和正常使用，確保設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及人工設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自更換土地上的人工設(shè)施，如確需更換，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理土地及人工設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供土地及人工設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出租土地的使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵，保證其有權(quán)出租該土地及人工設(shè)施。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解并確認(rèn)土地及人工設(shè)施的現(xiàn)狀，包括設(shè)施的性能、功能及潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地及人工設(shè)施，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.人工設(shè)施：指由甲方建設(shè)或擁有，用于特定目的的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方為使用土地及人工設(shè)施，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育機(jī)構(gòu)租賃校園：甲方為某大學(xué)，乙方為教育機(jī)構(gòu)，乙方租賃甲方校園的部分區(qū)域用于舉辦培訓(xùn)班。補(bǔ)充條款：乙方使用校園內(nèi)的教室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方的教學(xué)安排，不得干擾正常的教學(xué)秩序。乙方應(yīng)在租賃期間購買校園意外保險(xiǎn)，保障學(xué)生和教師的人身安全。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主，乙方為創(chuàng)業(yè)者，乙方租賃甲方的一個(gè)商鋪用于開設(shè)書店。補(bǔ)充條款：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的促銷活動(dòng)，以免影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。3.工業(yè)用地租賃：甲方為工業(yè)園區(qū)的開發(fā)商，乙方為一家制造企業(yè)，乙方租賃甲方的一塊工業(yè)用地用于建設(shè)工廠。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)工廠時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污