最高額抵押擔保借款合同文本

合同編號：__________最高額抵押擔保借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應按約定的還款方式及還款進度，如期歸還乙方借款。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（注明借款用途）。第三條借款期限1.本次借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在約定的借款期限內(nèi)按期歸還乙方借款。第四條借款利率1.本次借款年利率為_______%。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為_______%。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式；（4）其他：_______。2.甲方應按約定的還款進度，每月/每季/每半年/每年向乙方支付一次還款金額。第六條抵押擔保1.甲方以其擁有的位于_______（地址）的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為本次借款提供最高額抵押擔保。2.甲方應辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設立在不動產(chǎn)登記簿上。3.甲方不得隨意處分抵押物，如確需處分，應事先征得乙方的書面同意。4.如甲方未按約定時間歸還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及罰息等。第七條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的任何變更、解除均應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本合同的解除不影響乙方依法追究甲方違約責任的權(quán)利。第八條違約責任1.甲方未按約定時間、金額歸還借款的，應支付逾期利息、罰息，并承擔違約責任。2.乙方未按約定時間、金額發(fā)放借款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.甲乙雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同的附件為：_______。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、虛構(gòu)事實等違法行為。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利實施。（3）甲方應妥善保管好合同及相關文件，避免泄露借款信息。（4）甲方在借款期間如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應事先征得乙方的書面同意。（5）乙方在發(fā)放借款時，應按照約定時間、金額履行放款義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押擔保：指抵押權(quán)人對于債務人的全部或部分債權(quán)，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款金額：指甲方在本次借款合同中向乙方申請的貸款本金總額。3.借款用途：指甲方借款的目的和用途。4.借款期限：指甲方應按約定歸還乙方借款的時間期限。5.借款利率：指本次借款的年利率。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方歸還借款本金和利息的方式。7.抵押擔保：指甲方以其擁有的不動產(chǎn)為本次借款提供擔保，用以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)的一種擔保方式。8.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。9.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以達到解決爭議的目的。場景一：個人購房貸款補充條款：1.甲方承諾使用借款購買的房產(chǎn)為自住用途，不得用于投資、出租等非自住目的。2.甲方在購房過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理好房產(chǎn)交易手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.購房首付款支付憑證場景二：企業(yè)經(jīng)營性貸款補充條款：1.甲方承諾借款用于合法的企業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法用途。2.甲方應按照約定的還款進度，及時歸還借款。附件列表：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件2.企業(yè)經(jīng)營計劃書3.借款用途說明材料場景三：車輛購買貸款補充條款：1.甲方承諾使用借款購買的車輛為自用目的，不得用于租賃、營運等非自用目的。2.甲方在購車過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理好車輛交易手續(xù)。附件列表：1.車輛銷售合同2.車輛行駛證復印件3.購車首付款支付憑證場景四：教育貸款補充條款：1.甲方承諾借款用于本人的教育支出，不得用于其他用途。附件列表：1.學生證復印件2.教育費用支出預算表3.借款用途說明材料注意事項：1.合同簽訂時，甲乙雙方應