2024年重慶物業(yè)管理服務協(xié)議

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），物業(yè)總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理及維護；（2）共用設施設備的管理及維護；（3）綠化保潔服務；（4）秩序維護服務；（5）其他服務：_______。二、服務標準2.1乙方應按照《_______服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量。2.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。三、服務費用3.1物業(yè)管理服務費：（1）物業(yè)公共服務費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)專項維修資金：_______元/平方米·月；（3）其他費用：_______。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準收取物業(yè)管理服務費用，開具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，逾期支付的，應按照_______的標準支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在_______日內(nèi)改正，并按照_______的標準支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)支付，并按照_______的標準支付滯納金。六、合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應提前_______個月書面通知對方。6.2合同解除或終止后，乙方應將物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位、共用設施設備等交還甲方，并辦理相關移交手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：住所地：住所地：法定代表人（或負責人）：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：在合同中詳細列明物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的管理及維護、共用設施設備的管理及維護、綠化保潔服務、秩序維護服務等方面的內(nèi)容。2.約定服務標準：明確乙方應按照何種標準提供服務，如《物業(yè)管理服務標準》等，確保服務質(zhì)量。3.規(guī)定服務費用：詳細列出物業(yè)管理服務費用的收費標準、收取方式和支付時間等，并明確逾期支付的違約責任。4.合同期限：明確合同的開始和結束時間，并約定合同續(xù)簽的方式和時間。5.違約責任：約定雙方在未履行或未完全履行合同義務時的違約責任，包括但不限于違約金的標準和支付方式。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件和程序，以及解除或終止合同后的相關事宜。7.爭議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用，包括物業(yè)公共服務費、物業(yè)專項維修資金等。3.違約金：指當一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以接受的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和解決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，乙方應提供相關的裝修管理和指導服務，確保裝修過程符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。補充條款包括：裝修申請流程、裝修注意事項、裝修垃圾處理等。2.緊急事件處理：如遇到緊急事件（如自然災害、火災等），乙方應立即采取措施進行應急處理，并及時通知甲方。補充條款包括：緊急事件的定義、應急處理程序、甲方和乙方的責任和義務等。3.鄰里關系協(xié)調(diào)：乙方應負責協(xié)調(diào)業(yè)主之間的鄰里關系，解決鄰里之間的糾紛和矛盾。補充條款包括：鄰里關系協(xié)調(diào)的方式、協(xié)調(diào)過程中的保密原則、解決糾紛的途徑等。4.寵物管理：針對業(yè)主攜帶寵物進入物業(yè)管理區(qū)域，乙方應制定相關的寵物管理規(guī)定，并做好寵物糞便的清理工作。補充條款包括：寵物準入標準、寵物管理規(guī)則、寵物糞便處理等。5.臨時活動管理：當業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦臨時活動時，乙方應提供相關的管理和協(xié)助服務，確?；顒拥陌踩晚樌M行。補充條款包括：活動申請流程、活