2024年重慶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），物業(yè)總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的管理及維護(hù)；（2）共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)；（3）綠化保潔服務(wù)；（4）秩序維護(hù)服務(wù)；（5）其他服務(wù)：_______。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金：_______元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：_______。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正，并按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)支付，并按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。六、合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除或終止本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等交還甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：住所地：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍及內(nèi)容：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域的管理及維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)、綠化保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)等方面的內(nèi)容。2.約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等，確保服務(wù)質(zhì)量。3.規(guī)定服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收取方式和支付時(shí)間等，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.合同期限：明確合同的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并約定合同續(xù)簽的方式和時(shí)間。5.違約責(zé)任：約定雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件和程序，以及解除或終止合同后的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金等。3.違約金：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以接受的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。補(bǔ)充條款包括：裝修申請(qǐng)流程、裝修注意事項(xiàng)、裝修垃圾處理等。2.緊急事件處理：如遇到緊急事件（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)通知甲方。補(bǔ)充條款包括：緊急事件的定義、應(yīng)急處理程序、甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)等。3.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的鄰里關(guān)系，解決鄰里之間的糾紛和矛盾。補(bǔ)充條款包括：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)的方式、協(xié)調(diào)過(guò)程中的保密原則、解決糾紛的途徑等。4.寵物管理：針對(duì)業(yè)主攜帶寵物進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，乙方應(yīng)制定相關(guān)的寵物管理規(guī)定，并做好寵物糞便的清理工作。補(bǔ)充條款包括：寵物準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、寵物管理規(guī)則、寵物糞便處理等。5.臨時(shí)活動(dòng)管理：當(dāng)業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦臨時(shí)活動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的管理和協(xié)助服務(wù)，確保活動(dòng)的安全和順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款包括：活動(dòng)申請(qǐng)流程、活