房屋建設(shè)施工合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋建設(shè)施工合同書(shū)合同雙方：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同工期2.1工期自_______年_______月_______日開(kāi)始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2施工方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程。如因特殊情況需延長(zhǎng)工期的，施工方應(yīng)當(dāng)提前向業(yè)主提出申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主同意后方可延長(zhǎng)。三、工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程竣工后，施工方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供完整的工程技術(shù)檔案和施工圖紙。3.3工程質(zhì)量保證期為_(kāi)______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方同意，本工程合同價(jià)款為_(kāi)______元（大寫(xiě)：____________________________元整）。4.2業(yè)主分期向施工方支付合同價(jià)款，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，業(yè)主向施工方支付合同價(jià)款的_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，業(yè)主向施工方支付剩余的合同價(jià)款。4.3施工方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。五、施工要求和條件5.1施工方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2施工方應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。5.3施工方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因施工原因造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責(zé)任。5.4業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件，并保證施工期間的暢通。六、工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，施工方應(yīng)當(dāng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。6.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如業(yè)主未能按期驗(yàn)收，施工方應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)合同工期，但延長(zhǎng)工期不應(yīng)超過(guò)_______日。6.3工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，業(yè)主支付剩余的合同價(jià)款。6.4工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2施工方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期竣工部分工程造價(jià)的_______%向業(yè)主支付違約金。7.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分合同價(jià)款的_______%向施工方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)保密規(guī)定，不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。9.2合同一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中涉及的工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致。3.施工方應(yīng)按照合同約定，合法合規(guī)地進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，配合施工方完成工程建設(shè)。5.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同工期：雙方約定的工程開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。2.工程質(zhì)量：符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求的工程品質(zhì)。3.合同價(jià)款：雙方約定的工程總價(jià)款。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，施工方為私營(yíng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門(mén)或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合規(guī)合法。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖延。2.場(chǎng)合：工程位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)或環(huán)保敏感區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意保護(hù)周邊的歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法規(guī)，確保工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。如因此導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：工程涉及高層建筑，施工方需使用特種設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備使用特種設(shè)備的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并確保設(shè)備安全可靠。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有特種設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：工程竣工后，業(yè)主要求進(jìn)行裝修和家具配置。補(bǔ)充條款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方如需進(jìn)行裝修和家具配置，乙方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)。雙方可另行簽訂裝修和家具配置合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.場(chǎng)合：工程期間遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等。補(bǔ)充條款：如工程期間遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，雙方可按照實(shí)際情況予以合理調(diào)整