離婚協(xié)議書關于房產處理的2024新規(guī)定

合同編號：__________離婚協(xié)議書關于房產處理的2024新規(guī)定甲方（男方）：_______，身份證號碼：__________乙方（女方）：_______，身份證號碼：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，已無法維持婚姻關系，雙方自愿協(xié)商達成一致，解除婚姻關系。為確保雙方在離婚后的權益得到保障，經充分溝通，就雙方共同財產中的房產處理事宜，達成如下協(xié)議：一、房產概況1.1甲方乙方共同擁有的房產位于_______（地址），房產證編號為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產為_______（房產性質，如：住宅、商業(yè)、辦公等），甲方乙方共同持有該房產的產權。二、房產處理方式2.1雙方同意，以_______（貨幣單位）的價格，將上述共同房產出售給第三方（買受人）。2.2出售所得價款，按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行分配。2.3雙方應共同協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，確保買受人順利取得房產所有權。三、價款支付及分配3.1買受人應在簽署房屋買賣合同之日起_______日內，向甲方支付首付款，金額為_______（貨幣單位）。3.2買受人應按照房屋買賣合同約定的付款進度，按時支付剩余房款。3.3房產過戶完成后，買受人應向甲方支付尾款，金額為_______（貨幣單位）。3.4出售所得價款，扣除房產原價、貸款余額、稅費等費用后，剩余部分按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行分配。四、財產分配4.1雙方同意，出售房產所得價款扣除相關費用后的剩余部分，甲方分得_______%，乙方分得_______%。4.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向乙方支付其應得的財產分配金額。4.3甲方乙方應依法履行稅收義務，按照國家相關政策繳納房產交易過程中產生的稅費。五、其他約定5.1雙方同意，本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（男方）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力。2.房產信息需準確無誤，包括地址、房產證編號、面積等。3.房產處理方式、價款支付及分配比例等條款應雙方充分協(xié)商，達成一致。4.合同中涉及的金額、時間等關鍵信息，需精確填寫。5.雙方應依法履行稅收義務，繳納房產交易過程中產生的稅費。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。解決辦法：1.如有糾紛，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚協(xié)議書：是指夫妻雙方在離婚時，就財產、子女撫養(yǎng)等問題達成的一致協(xié)議。2.房產處理：指在離婚過程中，對夫妻共同擁有的房產進行處置的方式，如出售、贈與等。3.房產證編號：指房屋所有權證上的唯一標識號碼，用于證明房屋的所有權。4.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產，包括房產、存款、股票等。5.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程，包括變更產權登記等。6.買受人：指購買房產的第三方，即房產的受讓人。7.首付款：指買受人按照房屋買賣合同約定的付款進度，首次支付的房款。8.尾款：指買受人支付的一筆房款，通常在房產過戶完成后支付。9.財產分配：指在離婚過程中，對夫妻共同財產進行分割的過程，包括房產、存款、股票等。10.稅收義務：指根據(jù)國家相關政策，房屋買賣過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等。特殊應用場合：1.雙方共有房產，但一方付出更多購房款：在這種情況下，可以增加一條補充條款，明確付出更多購房款的一方將獲得相應的補償。補充條款：鑒于甲方在購買上述房產時付出了更多的購房款，甲方同意在房產出售后，從出售所得價款中優(yōu)先獲得相當于其多付出購房款的金額作為補償。2.雙方共有房產，但一方無法共同居?。涸谶@種情況下，可以增加一條補充條款，明確無法共同居住的一方有權單獨居住在該房產中，直至房產出售。補充條款：鑒于乙方因特殊情況無法與甲方共同居住，雙方同意在房產出售前，乙方有權單獨居住在該房產中，并自行承擔相關的居住費用。3.雙方共有房產，但有貸款未還清：在這種情況下，需要明確貸款的償還責任和分配方式。補充條款：雙方同意，在房產出售所得價款中優(yōu)先用于償還剩余貸款，剩余價款按照本協(xié)議第四條的規(guī)定進行分配。若出售所得價款不足以償還貸款，甲方乙方向貸款銀行承擔連帶償還