農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：乙方分__期支付轉(zhuǎn)讓款，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊享有合法、有效的使用權(quán)，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途合理利用該地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在土地使用過程中，如遇到糾紛，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向地塊所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本地塊位置：就在我們村頭的那片，你去看過，很大的一個(gè)區(qū)域，就在河邊。土地面積：我量了一下，大概有5000平方米，你要是去實(shí)地看看，可能會(huì)更準(zhǔn)確一些。土地用途：我們這地塊主要是用來種地的，你可以繼續(xù)種地，或者你想改作它用，得先跟我說一聲。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：我們商定的價(jià)格是每平方米100元，總共就是500萬元。支付方式：你可以分三次付清，每次付150萬元，具體時(shí)間我們?cè)偕塘?。手續(xù)辦理：我會(huì)提供所有必要的文件，你只要按照我的提供的東西準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料就可以了。土地使用：你拿到地之后，就可以開始你的計(jì)劃了，但是有任何問題，都得來找我。違約責(zé)任：如果我們?nèi)魏我环竭`約，就要賠償對(duì)方10萬元。爭議解決：如果有什么糾紛，我們就去法院解決。其他約定：這份協(xié)議我們一人一份，從我們簽字的那天開始生效。重點(diǎn)：1.地塊位置、面積和用途需明確。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式要協(xié)商一致。3.手續(xù)辦理和土地使用有具體要求。4.違約責(zé)任和爭議解決方式要明確。難點(diǎn)：1.保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.遵守土地管理法規(guī)，合理利用土地資源。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議應(yīng)遵循法律法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃。2.雙方應(yīng)充分溝通，明確各自權(quán)利和義務(wù)。3.協(xié)議內(nèi)容要詳細(xì)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式