房屋交易合同模板：購房合同范本

合同編號：__________房屋交易合同（購房合同范本）甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由_______方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因房屋信息不實導(dǎo)致的稅費變化，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋交易合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的約定。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致的稅費變化或合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交易價格：指雙方約定的房屋買賣交易的總價款。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按轉(zhuǎn)移價值向買方征收的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂時，根據(jù)合同金額向雙方征收的稅費。6.營業(yè)稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照房屋銷售價格向賣方征收的稅費。7.個人所得稅：指在房地產(chǎn)交易過程中，按照房屋銷售價格向賣方征收的稅費。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能順利就讀周邊學(xué)校。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：雙方同意，甲方在出售房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，特別是電梯、供暖等與養(yǎng)老生活相關(guān)的設(shè)施。如因設(shè)施不齊全導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場合：購房用于投資補充條款：雙方明確，本次房屋交易不影響甲方繼續(xù)享有該房屋的出租收益。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，直至房屋過戶給乙方。4.應(yīng)用場合：購房用于自住補充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)部裝修恢復(fù)至原始狀態(tài)，以滿足乙方自住需求。如甲方未能恢復(fù)裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修恢復(fù)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)