房屋交易合同模板：購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________房屋交易合同（購(gòu)房合同范本）甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）由_______方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房屋交易合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的約定。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致的稅費(fèi)變化或合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。6.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣交易的總價(jià)款。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按轉(zhuǎn)移價(jià)值向買方征收的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂時(shí)，根據(jù)合同金額向雙方征收的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照房屋銷售價(jià)格向賣方征收的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得稅：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照房屋銷售價(jià)格向賣方征收的稅費(fèi)。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)相關(guān)手續(xù)，確保乙方子女能順利就讀周邊學(xué)校。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法就讀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，特別是電梯、供暖等與養(yǎng)老生活相關(guān)的設(shè)施。如因設(shè)施不齊全導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：雙方明確，本次房屋交易不影響甲方繼續(xù)享有該房屋的出租收益。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，直至房屋過(guò)戶給乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住補(bǔ)充條款：雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)部裝修恢復(fù)至原始狀態(tài)，以滿足乙方自住需求。如甲方未能恢復(fù)裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)裝修恢復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)