房屋地基轉讓合同樣本

合同編號：__________房屋地基轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋地基轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋地基情況1.1甲方擁有的房屋地基位于_______（地基位置），地基面積為_______平方米。1.2甲方已取得該地基的合法使用權，擁有相應的權屬證明文件。第二條轉讓標的2.1甲方同意將上述房屋地基的使用權轉讓給乙方。2.2轉讓的地基使用權包括地基本身的利用權和相關的附屬權利。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付）。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地基使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權變更登記等。4.2辦理轉讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由_______方承擔。第五條權利與義務5.1甲方保證對轉讓的地基使用權擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題。5.2乙方自轉讓完成后，享有地基使用權，并應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用地基。5.3甲方應在辦理轉讓手續(xù)過程中，如實提供相關資料，協(xié)助乙方解決轉讓過程中出現(xiàn)的問題。5.4乙方應按照約定時間支付轉讓款，并配合甲方完成轉讓手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。6.2若甲方未按約定時間辦理轉讓手續(xù)，或提供虛假資料導致轉讓手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。6.3若乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應付款項的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份和權利，核對相關權屬證明文件。2.明確地基的位置、面積等具體信息，以防止后期出現(xiàn)糾紛。3.約定好轉讓價格和支付方式，確保款項的按時支付。4.明確雙方在辦理轉讓手續(xù)過程中的責任和義務，確保配合順利進行。5.注意違約責任的具體約定，以保障自身權益。6.約定爭議解決方式，確保在出現(xiàn)糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行仔細閱讀和理解，確保自身權益不受侵害。2.在履行合同過程中，嚴格按照合同約定進行，確保雙方的權利和義務得到履行。3.一旦出現(xiàn)違約行為，應及時與對方溝通協(xié)商，爭取達成一致解決辦法。4.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟，以維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的基礎部分，包括地基及其相關的附屬權利。2.轉讓方：指將房屋地基使用權轉讓給他人的一方。3.受讓方：指接受房屋地基使用權轉讓的一方。4.使用權：指對房屋地基享有使用、收益和處分的權利。5.轉讓價格：指甲方將其房屋地基使用權轉讓給乙方所收取的價款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合：1.地基使用權轉讓給親戚或朋友：場合描述：甲方將其位于某城市的房屋地基轉讓給乙方，乙方是甲方的親戚/朋友。補充條款：鑒于雙方的關系，合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方在辦理轉讓手續(xù)時提供必要的便利，如提供相關證明材料、解答疑問等。2.地基使用權轉讓給公司：場合描述：甲方將其位于某商業(yè)區(qū)的房屋地基轉讓給乙方，乙方是一家知名房地產(chǎn)開發(fā)公司。補充條款：甲方應保證地基使用權不存在任何法律糾紛，如債務抵押等問題。同時，乙方在轉讓完成后，應按照約定時間支付轉讓款，并合理利用地基進行房地產(chǎn)開發(fā)。3.地基使用權轉讓給個體戶：場合描述：甲方將其位于某住宅區(qū)的房屋地基轉讓給乙方，乙方是一名個體戶，計劃在該地基上建造商鋪。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，并提供相關資料。同時，乙方在轉讓完成后，應按照約定時間支付轉讓款，并確保商鋪的建設符合相關法律法規(guī)要求。附件列表：1.甲方提供的房屋地基權屬證明文件，如土地使用權證書、房產(chǎn)