海南版簡單個(gè)人購房合同樣式

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常交易的問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。如一方未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.合同的履行、變更、解除或終止，應(yīng)依法進(jìn)行，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)，如因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。2.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價(jià)格。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際占有和使用該房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，calculatedasacertnpercentageofthetotalcontractprice.6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國公民，雙方同意按照中國法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)不存在共有產(chǎn)權(quán)人，如有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如因共有產(chǎn)權(quán)人問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為預(yù)售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，雙方同意按照預(yù)售合同的規(guī)定辦理房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。如因預(yù)售合同問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：買方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方需通過貸款方式購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助。如因貸款問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。