房屋租賃的合同

合同編號：__________房屋租賃合同出租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____承租人：姓名（或名稱）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本情況1.1房屋位于____，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____。1.2房屋權(quán)屬證明文件為：____。1.3房屋交付時間及條件：（1）出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給承租人使用。（2）房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字生效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2承租人應(yīng)按照約定的期限、方式支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向承租人開具租金發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人在使用房屋過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人進行維修。出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修。如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條押金5.2租賃期滿后，如承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個工作日書面通知承租人。如出租人未按約定提前通知承租人，應(yīng)支付給承租人相當于一個月租金的違約金。6.3承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人支付違約金：（1）未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（2）逾期支付租金累計超過____個月的；（3）將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）違反本合同其他約定的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租人未按約定交付房屋的，應(yīng)支付給承租人相當于一個月租金的違約金。7.3承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。7.4雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民注意事項：1.合同編號：填寫唯一且清晰的編號，以便于合同的管理和查詢。2.當事人信息：確保填寫出租人和承租人的完整信息，包括姓名、地址和聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的權(quán)屬證明文件、結(jié)構(gòu)及面積等信息，確保與實際情況相符。4.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：約定租金的金額、支付期限和滯納金等條款。6.房屋使用及維修：明確承租人對房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任。7.押金：約定押金的金額和退還條件。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的違約責(zé)任和違約金等。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和法院管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的人。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起。5.押金：承租人向出租人支付的一定金額，以確保履行合同約定并保障出租人權(quán)益。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法院管轄權(quán)：指有權(quán)審理特定案件的法院的權(quán)限，根據(jù)法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭居?。喝舫凶馊藶榧彝ゾ幼?，合同中可增加關(guān)于家庭成員信息登記、寵物管理、噪音控制等條款，確保居住環(huán)境的安靜、整潔。2.商用辦公：若承租人為企業(yè)或個體工商戶，用于辦公場地，合同中可增加關(guān)于商業(yè)活動范圍、裝修限制、營業(yè)時間等條款，以確保商用活動的合規(guī)性。3.學(xué)生宿舍：若承租人為學(xué)生，用于宿舍居住，合同中可增加關(guān)于學(xué)校規(guī)定的遵守、宿舍紀律、共用設(shè)施使用等條款，確保宿舍管理的規(guī)范。4.短期租賃：若租賃期限較短，如短期旅游、出差等，合同中可增加關(guān)于提前解除合同的條件、租金退還政策等條款，以適應(yīng)短期租賃的特殊性。5.免除維修責(zé)任：若承租人在租賃期間對房屋進行改造或裝修，合同中可增加關(guān)于免除出租人維修責(zé)任的規(guī)定，明確改造或裝修期間出現(xiàn)的房屋問題由承租人自行承擔(dān)。6.特殊設(shè)施使用：若房屋內(nèi)包含特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等，合同中應(yīng)明確使用規(guī)范、開放時間、損壞