景區(qū)場(chǎng)地租賃合同的違約責(zé)任

合同編號(hào)：__________景區(qū)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其景區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的景區(qū)場(chǎng)地_______（面積）平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)______（具體用途），在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方租賃場(chǎng)地期間，如有其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。4.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。4.4除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為租賃場(chǎng)地投保了包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)______萬(wàn)元。5.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的租金及甲方已享有的權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃場(chǎng)地用途應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，避免因非法用途導(dǎo)致合同無(wú)效。（3）租金、違約金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行困難。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應(yīng)按照約定投保，并提供保險(xiǎn)單據(jù)，確保保險(xiǎn)金額符合合同要求。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的一定比例作為違約金。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同違約：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、損害賠償?shù)取?.租金：乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付的費(fèi)用，按照約定的金額和時(shí)間支付。4.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照約定的比例計(jì)算。5.保險(xiǎn)：乙方為租賃場(chǎng)地投保的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚慶活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在乙方租賃期間具備適宜舉辦婚慶活動(dòng)的條件，包括但不限于提供必要的音響設(shè)備、照明設(shè)施等。乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明具體的活動(dòng)需求，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。2.商業(yè)展覽：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)搭建展覽攤位，并提供必要的供電、供水等設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明展覽的主題、規(guī)模及所需設(shè)施，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。3.體育賽事：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在乙方租賃期間具備適宜舉辦體育賽事的條件，包括但不限于提供必要的體育設(shè)施、醫(yī)療保障等。乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明具體賽事的類型、規(guī)模及所需設(shè)施，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。4.教育培訓(xùn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在乙方租賃期間具備適宜舉辦教育培訓(xùn)活動(dòng)的條件，包括但不限于提供必要的教學(xué)設(shè)備、座椅等。乙方應(yīng)在租賃前向甲方說(shuō)明具體的教