住宅拆遷補(bǔ)償安置合同

合同編號：__________住宅拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方住宅進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)1.1本合同是根據(jù)國家和地方關(guān)于住宅拆遷補(bǔ)償安置的法律法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合甲方實際情況制定的。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對乙方的住宅進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。第二條拆遷補(bǔ)償安置范圍和內(nèi)容2.1拆遷范圍：_______（具體地址）。2.2拆遷面積：_______平方米。2.3補(bǔ)償內(nèi)容：2.3.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，按照房地產(chǎn)市場價格，對乙方的住宅進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.3.2安置房補(bǔ)償：甲方提供安置房，用于安置乙方。2.3.3搬遷補(bǔ)助：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。2.3.4臨時安置補(bǔ)助：甲方給予乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。2.3.5其他補(bǔ)助：根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，甲方給予乙方其他相應(yīng)補(bǔ)助。第三條拆遷補(bǔ)償安置方式3.1乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，也可以選擇安置房補(bǔ)償方式。3.2乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.3乙方選擇安置房補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)在安置房交付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條安置房相關(guān)事項4.1安置房地點：_______（具體地址）。4.2安置房面積：_______平方米。4.3安置房交付時間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將安置房交付給乙方。4.4安置房質(zhì)量：甲方保證安置房符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第五條搬遷及安置房交付5.1乙方應(yīng)在合同約定的搬遷期限內(nèi)，將原有住宅內(nèi)的物品搬離，并將住宅交甲方拆除。5.2甲方應(yīng)在安置房交付之日起，協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷安置。5.3乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。7.3乙方未按約定時間搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的事項履行完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成搬遷和安置。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場價格，以貨幣形式對被拆遷人的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。4.安置房補(bǔ)償：指拆遷人提供安置房，用于安置被拆遷人。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷費(fèi)用。6.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時安置費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方家庭困難，需要特殊照顧：補(bǔ)充條款：甲方在簽訂合同后，應(yīng)主動了解乙方家庭實際情況，并根據(jù)乙方需求，提供適當(dāng)?shù)睦щy補(bǔ)助，確保乙方在拆遷安置過程中生活穩(wěn)定。2.乙方為老年人，需要考慮生活便利性：補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房時，應(yīng)充分考慮乙方為老年人的實際情況，盡量提供靠近醫(yī)院、超市等生活設(shè)施的房源，以方便乙方日常生活的需要。3.乙方有就業(yè)需求：補(bǔ)充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)主動了解乙方的就業(yè)需求，并協(xié)助乙方解決就業(yè)問題，如提供就業(yè)信息、推薦工作等，確保乙方在拆遷后能夠順利就業(yè)。4.乙方有特殊生活習(xí)慣或需求：補(bǔ)充條款：甲方在提供安置房前，應(yīng)充分了解乙方的特殊生活習(xí)慣或需求，如樓層、朝向、戶型等，并在房源選擇時盡量滿足乙方的要求。附