辦公室租用協(xié)議范本

辦公室租用協(xié)議范本合同編號：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的辦公室主要用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)出租辦公室及附屬設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護和管理，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的辦公室及附屬設(shè)施，不得進行任何違法和損害甲方利益的改造、損壞或破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本協(xié)議。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃房屋，確保乙方正常使用。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過法律手段解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。辦公室租用協(xié)議范本附加條款特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公室為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設(shè)施的使用范圍、時間及維護責(zé)任。補充條款：甲乙雙方同意，共享辦公空間內(nèi)的會議室、休息區(qū)等設(shè)施，可供雙方共同使用，具體使用規(guī)則由甲方制定，并于簽訂合同時提供給乙方。2.商務(wù)接待：若乙方需在辦公室內(nèi)進行商務(wù)接待，雙方需商定接待區(qū)域及接待對象的限制。補充條款：乙方在使用辦公室進行商務(wù)接待時，應(yīng)確保接待活動不影響其他租戶的正常工作。同時，乙方不得接待違反我國法律法規(guī)的對象。3.加班使用：若乙方需在正常工作時間之外使用辦公室，雙方需商定加班使用的相關(guān)規(guī)定。補充條款：乙方如需在正常工作時間之外使用辦公室，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方商定的加班費率支付額外費用。4.裝修改造：若乙方需對辦公室進行裝修改造，雙方需商定改造方案、費用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。補充條款：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對辦公室進行裝修改造。如乙方確需進行改造，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并按照甲方要求進行。改造費用由乙方承擔(dān)，并在租賃期滿后，乙方應(yīng)將辦公室恢復(fù)至租賃起始時的原狀。5.轉(zhuǎn)租：若乙方需將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，雙方需商定轉(zhuǎn)租的條件及告知義務(wù)。補充條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)