建房合同標準文本匯編

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的標的房產(chǎn)出售給乙方。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______建筑用途：_______1.3乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付購房款人民幣____元整；（3）剩余購房款人民幣____元整，乙方應按照甲方要求的支付時間及方式支付。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.3乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條權利和義務4.1甲方應保證標的房產(chǎn)的權利清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何債務、抵押、租賃等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.3乙方應按照約定時間支付購房款。4.4乙方應自標的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保其對標的房產(chǎn)享有合法的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務、抵押或租賃等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.乙方應按照約定的時間和方式支付購房款，否則將承擔違約責任。3.雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。4.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行本合同的約定。5.若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。2.若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。4.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：雙方同意，在乙方接管房產(chǎn)后，乙方有權按照自己的喜好對房產(chǎn)進行裝修。但需提前通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進行。裝修過程中，乙方應確保不損害房產(chǎn)的結構和安全，并在裝修完畢后恢復房產(chǎn)的原狀。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意，房產(chǎn)過戶后，甲方愿意將現(xiàn)有的家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方，具體物品清單詳見附件。乙方應按照清單支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。3.物業(yè)費用結算：雙方同意，房產(chǎn)過戶前后的物業(yè)費用由甲方承擔。過戶后，乙方應自行承擔后續(xù)的物業(yè)費用。4.戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起___