地下教育機構租賃合同

地下教育機構租賃合同合同編號：__________地下教育機構租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有位于____________________的地下教育機構，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該地下教育機構進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及用途1.1出租方同意將其位于____________________的地下教育機構出租給承租方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：____________________。第四條租賃物的使用及維護4.1承租方應合理使用租賃物，按合同約定用途使用，不得擅自改變用途。4.2承租方應妥善保管租賃物，確保其安全、完好，并承擔因使用不當或保管不善造成的損失。4.3承租方應在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得在租賃物外進行與經(jīng)營無關的活動。4.4承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的正常維護和維修，確保租賃物符合經(jīng)營用途的要求。5.2因承租方使用不當或保管不善導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同金額的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙3.租賃物設施設備清單4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物保險單據(jù)6.經(jīng)營許可證明文件7.租金支付憑證8.合同變更、解除協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按時交付租賃物未能履行維修保養(yǎng)義務干涉承租方正常經(jīng)營活動2.承租方違約：未按約定用途使用租賃物未按時支付租金擅自改變租賃物現(xiàn)狀違反法律法規(guī)導致合同無效3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)違約方的行為導致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物用于經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方的地下教育機構及其附屬設施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.經(jīng)營用途：指承租方在租賃物內(nèi)進行的合法商業(yè)活動。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責整改直至符合合同要求。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：核對支付記錄，提供相應的支付憑證，如有必要可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：及時通知出租方，由出租方負責維修或提供維修費用。4.問題：承租方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。解決辦法：立即終止合同，并要求承租方承擔違約責任。5.問題：合同變更或解除發(fā)生爭議。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.地下教育機構與房東之間的租賃關系。2.教育機構開展各