餐飲維修區(qū)租賃合約

餐飲維修區(qū)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃資產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________的餐飲維修區(qū)租賃給乙方使用。1.2餐飲維修區(qū)的具體面積為_(kāi)_________平方米。1.3餐飲維修區(qū)的設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，餐飲維修區(qū)的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的餐飲維修區(qū)設(shè)施損壞，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲維修區(qū)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離餐飲維修區(qū)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離餐飲維修區(qū)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲維修區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐飲維修區(qū)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用維修區(qū)：指乙方在使用維修區(qū)過(guò)程中，未按照合同約定使用，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。3.甲方未能提供正常維修區(qū)：指甲方未能按照合同約定提供完好無(wú)損的維修區(qū)給乙方使用的行為。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)：指甲方在租賃期內(nèi)，未能按照合同約定提供維修服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲維修區(qū)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方餐飲維修區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的餐飲維修區(qū)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方立即搬離維修區(qū)。2.乙方未按約定使用維修區(qū)：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定使用維修區(qū)，如乙方不聽(tīng)勸阻，可終止提供維修服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方未能提供正常維修區(qū)：及時(shí)通知甲方，要求甲方按照合同約定提供完好無(wú)損的維修區(qū)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，可要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù)，如甲方不履行義務(wù)，可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店需要額外維修區(qū)域進(jìn)行設(shè)備維修時(shí)。2.餐飲店需要臨時(shí)使用維修區(qū)域進(jìn)