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餐飲維修區(qū)租賃合約合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租賃資產(chǎn)描述1.1甲方將其位于__________的餐飲維修區(qū)租賃給乙方使用。1.2餐飲維修區(qū)的具體面積為__________平方米。1.3餐飲維修區(qū)的設(shè)施包括:__________(詳細設(shè)施列表)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi),餐飲維修區(qū)的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的餐飲維修區(qū)設(shè)施損壞,維修及更換費用由乙方承擔。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲維修區(qū)的保險,并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離餐飲維修區(qū)。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離餐飲維修區(qū)。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.餐飲維修區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐飲維修區(qū)設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.租金支付證明文件二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用維修區(qū):指乙方在使用維修區(qū)過程中,未按照合同約定使用,導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。3.甲方未能提供正常維修區(qū):指甲方未能按照合同約定提供完好無損的維修區(qū)給乙方使用的行為。4.甲方未按約定提供維修服務(wù):指甲方在租賃期內(nèi),未能按照合同約定提供維修服務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有餐飲維修區(qū)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃甲方餐飲維修區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的餐飲維修區(qū)使用費。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方按時支付租金,如乙方仍不支付,可按照合同約定收取滯納金,或解除合同并要求乙方立即搬離維修區(qū)。2.乙方未按約定使用維修區(qū):及時與乙方溝通,要求乙方按照合同約定使用維修區(qū),如乙方不聽勸阻,可終止提供維修服務(wù),并要求乙方承擔維修費用。3.甲方未能提供正常維修區(qū):及時通知甲方,要求甲方按照合同約定提供完好無損的維修區(qū),如甲方未能及時修復(fù),可要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定提供維修服務(wù):及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供維修服務(wù),如甲方不履行義務(wù),可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景:1.餐飲店需要額外維修區(qū)域進行設(shè)備維修時。2.餐飲店需要臨時使用維修區(qū)域進
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