長春二手房買賣配套設施合同

長春二手房買賣配套設施合同合同編號：__________長春二手房買賣配套設施合同甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________鑒于甲方持有位于長春市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的二手房，房產(chǎn)證號為__________，該房產(chǎn)配套設施情況如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落：長春市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號；2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)；5.房屋所有權(quán)證號：__________。二、配套設施情況1.供水設施：__________；2.供電設施：__________；3.燃氣設施：__________；4.供暖設施：__________；5.通訊設施：__________；6.排水設施：__________；7.道路通行：__________；8.綠化設施：__________；9.公共設施：__________。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的二手房及配套設施的買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1甲方同意將上述房屋及配套設施出售給乙方；1.2乙方同意購買甲方上述房屋及配套設施；1.3房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；1.4乙方應在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋及配套設施交付給乙方使用；2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第三條甲方義務3.1甲方應保證所出售的房屋及配套設施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在法律糾紛和質(zhì)量問題；3.2甲方應如實告知乙方房屋及配套設施的現(xiàn)狀，如隱瞞或虛報情況，甲方應承擔相應的法律責任；3.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋及配套設施，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合同約定的價格支付房屋及配套設施的購買款項；4.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋及配套設施，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；4.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金及剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%；5.2如甲方未能按約定時間交付房屋及配套設施，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%×逾期天數(shù)；5.3如乙方未能按約定時間支付定金及剩余款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的__________%×逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.房屋及配套設施現(xiàn)狀說明書5.房屋過戶申請表6.過戶費用清單7.房屋所有權(quán)證復印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋及配套設施，構(gòu)成逾期交付違約。2.甲方未如實告知乙方房屋及配套設施現(xiàn)狀，構(gòu)成欺詐行為。3.乙方未按約定時間支付定金及剩余款項，構(gòu)成逾期付款違約。4.乙方未按照合同約定的價格支付房屋及配套設施的購買款項，構(gòu)成價格違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或多次交易的住宅房屋。2.配套設施：指與房屋相關(guān)的供水、供電、燃氣、供暖、通訊、排水、道路通行、綠化等設施。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋及配套設施。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付定金及剩余款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋及配套設施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋及配套設施現(xiàn)狀。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔欺詐責任，并要求退還已支付的款項。3.問題：乙方未按約定時間支付定金及剩余款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，