新興開發(fā)區(qū)二手房交易范本

新興開發(fā)區(qū)二手房交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于新興開發(fā)區(qū)的二手房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3土地使用權(quán)證號：____________________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3定金為交易價格的10%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)按本合同第二條約定支付交易價格。4.2甲方應(yīng)在乙方支付交易價格后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易價格證明6.定金收據(jù)7.發(fā)票8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付交易價格，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。3.定金：指交易價格的10%。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方未按約定時間支付交易價格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按實際情況進行賠償或調(diào)整房價。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于新興開發(fā)區(qū)的二手房。2.乙方愿意購買甲方位于新興開發(fā)區(qū)的二手