校外住宿學(xué)生戲劇表演

校外住宿學(xué)生戲劇表演合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于出租方擁有校外住宿房源，且承租方有住宿需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房源及租金1.1出租方同意將位于__________的房源提供給承租方使用。房源具體信息如下：房源地址：__________房源面積：__________平方米房源戶型：__________租金金額：每月__________元租金支付方式：每月底前支付下月租金租金支付賬戶：__________1.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付押金__________元，合同到期后無損壞物品歸還押金。第二條住宿期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。2.2承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宿環(huán)境，確保房屋及設(shè)施安全；（2）依法維護房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用；（3）提供必要的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、維修等；（4）在本合同有效期內(nèi)，不得隨意提高租金；（5）尊重承租方的隱私權(quán)和人身安全，不得侵犯承租方合法權(quán)益。3.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）按照約定支付租金及押金；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序；（5）合同到期或提前解除合同時，按照約定辦理退房手續(xù)，支付相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1出租方未按約定提供房源或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。4.2承租方未按約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金。4.3一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并支付給對方違約金，違約金為一個月租金。4.4雙方因違反本合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及詳細信息2.房屋租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋及設(shè)施安全檢查報告6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供房源提供的房源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提高租金未提前通知侵犯承租方隱私權(quán)和人身安全2.承租方違約行為：未按約定支付租金和押金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞提前解除合同未提前通知三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房源并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：租賃房源并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用房源而支付給出租方的費用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維修、養(yǎng)護、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方在規(guī)定時間內(nèi)整改或更換房源。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付憑證，核實支付金額，如有問題，雙方協(xié)商解決。3.設(shè)施損壞賠償：解決辦法：查看損壞情況，評估維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償。4.提前解除合同：解決辦法：提前書面通知對方，根據(jù)合同約定支付違約金，辦理退房手續(xù)。5.物業(yè)服務(wù)糾紛：解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題