寫(xiě)字樓租賃協(xié)議模板范本

寫(xiě)字樓租賃協(xié)議模板范本合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3寫(xiě)字樓面積：__________平方米1.4寫(xiě)字樓樓層：__________層1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元/平方米，租金總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金支付日期：第一期租金自____年__月__日起計(jì)，每三個(gè)月支付一次。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)自身的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照約定用途使用寫(xiě)字樓，如需進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的大修、中修和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)自身使用的辦公設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用寫(xiě)字樓從事違法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫(xiě)字樓租賃合同2.租賃寫(xiě)字樓的平面圖3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃期內(nèi)物業(yè)管理規(guī)定6.公共維修基金使用管理辦法7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫(xiě)字樓：甲方未能在租賃期內(nèi)按照合同約定提供寫(xiě)字樓，或提供的寫(xiě)字樓不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定的，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：甲方未能按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、法定稅費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按約定使用寫(xiě)字樓：乙方未按照合同約定使用寫(xiě)字樓，或使用寫(xiě)字樓從事違法活動(dòng)的，視為違約。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有寫(xiě)字樓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將寫(xiě)字樓出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫(xiě)字樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用寫(xiě)字樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理寫(xiě)字樓正常運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.公共維修基金：指用于寫(xiě)字樓公共部位維修、養(yǎng)護(hù)的資金。8.法定稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由出租方或承租方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫(xiě)字樓實(shí)際交付時(shí)間與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付時(shí)間。2.寫(xiě)字樓實(shí)際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同。3.租金支付遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保租金按時(shí)支付。4.寫(xiě)字樓使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.需要修改合同條款：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為明確寫(xiě)字樓租賃關(guān)系，確保租賃期間雙方的權(quán)益。2.甲乙雙方為規(guī)范寫(xiě)字樓的管理和使用，確保租賃期間寫(xiě)字樓