研發(fā)中心租賃鋪位合同

研發(fā)中心租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬租賃乙方持有的鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪位信息1.1鋪位位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2鋪位現(xiàn)狀：__________（描述鋪位現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每__________年調(diào)整一次，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將鋪位恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)按原價賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營鋪位。4.2甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在鋪位內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障甲方的合法權(quán)益。4.4乙方應(yīng)保證鋪位的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方逾期支付租金的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方持有的鋪位所有權(quán)證明文件2.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方公司法定代表人身份證明4.租賃鋪位平面圖5.鋪位現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.甲方租賃申請表格8.乙方審批同意租賃的文件9.雙方簽署的租賃合同書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.甲方未按照約定使用鋪位：指甲方在鋪位內(nèi)從事違法活動或未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。3.乙方未保證鋪位設(shè)施正常運(yùn)行：指乙方提供的供水、供電、供暖等設(shè)施出現(xiàn)故障，影響甲方正常經(jīng)營。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期內(nèi)，無正當(dāng)理由提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃合同義務(wù)，支付租金并使用租賃物的甲方。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的乙方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和彌補(bǔ)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)收取滯納金，并在逾期超過一定期限后解除合同。2.問題：甲方未按照約定使用鋪位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，恢復(fù)鋪位原狀，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方設(shè)施故障影響甲方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時修復(fù)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約