2024杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社物業(yè)租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于____________________，面積為_(kāi)_______________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社乙方（承租方）：____________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的授權(quán)文件，如授權(quán)書(shū)或其他官方文件，證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。2.物業(yè)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，避免日后因物業(yè)實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。3.確保租金價(jià)格和支付方式明確，避免租金支付出現(xiàn)混亂。解決辦法：合同中應(yīng)明確租金價(jià)格、支付方式和支付時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.注意維修責(zé)任的劃分，避免因維修責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任，以及損壞修復(fù)的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)。5.乙方應(yīng)按時(shí)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指對(duì)于物業(yè)的正常維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和/或租賃物提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛時(shí)，采用的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社將其物業(yè)租賃給乙方使用的場(chǎng)合。2.適用于乙方承租杏壇鎮(zhèn)古朗股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社物業(yè)，并按照約定的條件和期限支付租金的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或租金。2.裝修條款：如乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方提出的裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.提前終止條款：規(guī)定在合同期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的條件、程序和相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。5.延長(zhǎng)租賃期限條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀和條件。2.授權(quán)文件：證明授權(quán)代表有權(quán)簽署合同。3.保險(xiǎn)單