美國開發(fā)商賣房合同范例

美國開發(fā)商賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方是位于美國某地的房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于美國某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于美國某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的價格為：____________________________美元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價款的：____________________________%，即____________________________美元。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后：____________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標的房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收標的房產(chǎn)后：____________________________日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的：____________________________%。

4.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的：____________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標的房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（第三方擔保/服務(wù)機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方是位于美國某地的房產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于美國某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔?；蛳嚓P(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于美國某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的價格為：____________________________美元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價款的：____________________________%，即____________________________美元。

2.3乙方支付合同總價款的剩余部分應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔保/服務(wù)機構(gòu)，對本合同履行承擔擔保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時支付合同價款時，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行查驗，確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方有權(quán)在標的房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過程中，享有標的房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前，提供與支付能力相匹配的擔保。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的：____________________________%。

5.2乙方在標的房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善保管標的房產(chǎn)，確保標的房產(chǎn)的安全、完整。

5.3乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標的房產(chǎn)的順利交易。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高交易的安全性和效率，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，通過設(shè)定詳細的合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，有助于規(guī)范交易行為，維護市場秩序。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方丙方的擔保/服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（第三方擔保/服務(wù)機構(gòu)）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（房產(chǎn)中介/服務(wù)機構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意在美國購買房產(chǎn)，甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意出售位于美國某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），丙方作為房產(chǎn)中介或服務(wù)機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于美國某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房產(chǎn)中介服務(wù)

2.1丙方作為房產(chǎn)中介或服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣交易。

2.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、市場分析、法律咨詢等服務(wù)，確保乙方充分了解標的房產(chǎn)及相關(guān)交易信息。

2.3丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用，費用標準及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標的房產(chǎn)進行實地考察，包括但不限于查看房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等相關(guān)文件。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對交易過程中的風(fēng)險進行評估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險規(guī)避建議。

四、合同價格及支付方式

4.1本合同標的房產(chǎn)的價格為：____________________________美元。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價款的：____________________________%，即____________________________美元。

4.3乙方支付合同總價款的剩余部分應(yīng)在標的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易過程中積極配合乙方的調(diào)查要求。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付合同總價款后：____________________________日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)在交付標的房產(chǎn)時，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標的房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的：____________________________%。

6.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保在交易過程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)，維護自身的合法權(quán)益。

9.2乙方通過明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，降低了交易風(fēng)險，保障了交易的安全和順利進行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到法律和合同的充分保障，但甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，以體現(xiàn)交易的公平性和保護乙方的權(quán)益。

10.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，鼓