房產(chǎn)談判合同范例

房產(chǎn)談判合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號：_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________，土地使用權(quán)類型為_________。

3.涉案房產(chǎn)為_________層，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為_________，裝修價值約為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交付時間及條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)前，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.任何一方違反本合同約定，未按時交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告

（3）裝修價值評估報告

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告

（3）裝修價值評估報告

（4）其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號：_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________，土地使用權(quán)類型為_________。

3.涉案房產(chǎn)為_________層，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為_________，裝修價值約為_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方金融服務(wù)

1.丙方同意為乙方提供涉案房產(chǎn)購買所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保等。

2.丙方應(yīng)確保金融服務(wù)的及時性和有效性，以保障乙方的購房需求。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成支付，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同。

3.甲方有權(quán)要求丙方在提供金融服務(wù)過程中，保障甲方的合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并確保支付資金的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方應(yīng)遵守丙方提供的金融服務(wù)條款，如因乙方原因?qū)е陆鹑诜?wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供金融服務(wù)，并確保金融服務(wù)的及時性和有效性。

2.丙方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.任何一方違反本合同約定，未按時交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

（2）涉案房產(chǎn)測繪報告

（3）裝修價值評估報告

（4）其他相關(guān)證明材料

第三篇范文總結(jié)：

本合同旨在保障甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，并引入丙方提供金融服務(wù)，為乙方提供購房便利。通過本合同，甲方在轉(zhuǎn)讓過程中享有更多權(quán)利，如要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款、要求丙方保障甲方權(quán)益等。同時，本合同明確了乙方的違約責(zé)任和丙方的責(zé)任義務(wù)，確保三方在履行合同過程中的權(quán)益得到保障。

引入第三方丙方，一方面有利于乙方解決購房資金問題，另一方面丙方提供的金融服務(wù)能更好地保障甲方的權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲得最大利益，同時兼顧乙丙雙方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）并申請丁方提供的購房貸款服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，房產(chǎn)證號：_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為_________平方米，土地用途為_________，土地使用權(quán)類型為_________。

3.涉案房產(chǎn)為_________層，建筑面積為_________平方米，戶型為_________。

4.涉案房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為_________，裝修價值約為_________。

二、購房價格及支付方式

1.乙方同意購買涉案房產(chǎn)，購房價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_________元整（￥_________元）。

4.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丁方貸款服務(wù)

1.丁方同意為乙方的購房需求提供貸款服務(wù)，貸款額度為人民幣_________元。

2.丁方應(yīng)確保貸款服務(wù)的及時性和有效性，以滿足乙方的購房需求。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有涉案房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丁方在貸款審批過程中，保護(hù)乙方的個人隱私和信息安全。

3.乙方有權(quán)在貸款利率、還款期限等方面與丁方協(xié)商，以獲得更符合自身利益的貸款方案。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向乙方交付涉案房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后，不得以任何理由拒絕交付房產(chǎn)。

六、丁方責(zé)任與義務(wù)

1.丁方應(yīng)在乙方提交完整貸款申請后_________日內(nèi)，完成貸款審批并通知乙方。

2.丁方應(yīng)確保貸款資金的安全使用，并按照合同約定及時發(fā)放貸款。

3.丁方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況和還款計劃，確保乙方對貸款狀況有清晰的了解。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，未按時履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

2.任何一方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份