房東置換誠意出售合同范例

房東置換誠意出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房產(chǎn)面積：___________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房產(chǎn)用途：___________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、置換誠意

1.乙方愿意以人民幣___________________________元購買甲方上述房產(chǎn)。

2.甲方同意將上述房產(chǎn)置換給乙方，乙方支付甲方人民幣___________________________元作為置換誠意金。

三、置換期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付置換誠意金之日起___________________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.如甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還置換誠意金。

四、付款方式

1.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)，支付甲方剩余房款人民幣___________________________元。

2.甲方接受人民幣___________________________元作為房款支付方式。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元。

2.如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）置換誠意金收據(jù)；

（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房產(chǎn)面積：___________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房產(chǎn)用途：___________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方在合同履行期間，按照約定支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.如乙方未按時支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付人民幣___________________________元作為違約金。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方支付置換誠意金后，有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報告和財務(wù)狀況證明。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后，在___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元作為置換誠意金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)，支付甲方剩余房款人民幣___________________________元。

3.乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途，如需更改，應(yīng)事先征得甲方同意。

五、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按時支付置換誠意金或房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元。

2.如乙方在合同履行期間有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元。

3.乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________________________元。

六、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣___________________________元作為擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)在本合同履行期間，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起___________________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）置換誠意金收據(jù)；

（3）擔(dān)保文件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。同時，通過限制乙方的違約及限制條款，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：___________________________

乙方（購買方）：___________________________

丙方（擔(dān)保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：___________________________

2.房產(chǎn)面積：___________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________________________

4.房產(chǎn)用途：___________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________________________

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證甲方在合同履行期間，按照約定交付房產(chǎn)，確保乙方權(quán)益不受損害。

2.如甲方未按時交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付人民幣___________________________元作為違約金。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后___________________________日內(nèi)，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與描述一致。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，在___________________________日內(nèi)支付人民幣___________________________元作為訂金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣___________________________元。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改房產(chǎn)用途。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房產(chǎn)的維修保障服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按時提供房產(chǎn)或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________________________元。

2.如甲方在合同履行期間未履行維修保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣___________________________元作為擔(dān)保金。

2.丙方應(yīng)在本合同履行期間，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

3.如甲方違約，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起___________________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）訂金收據(jù)；

（3）擔(dān)保文件；

（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。