深圳房屋拆遷合同范例

深圳房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：__________

企業(yè)性質(zhì)：__________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，乙方作為拆遷實(shí)施單位，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米。

2.拆遷對(duì)象為甲方房屋及其附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方按建筑面積對(duì)甲方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為__________元。

2.乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為__________元。

3.乙方根據(jù)《深圳市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行搬遷安置補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為__________元。

三、拆遷期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成甲方房屋的拆除工作。

2.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施移交給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間移交房屋附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

4.搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（拆遷實(shí)施單位）：__________

企業(yè)性質(zhì)：__________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

企業(yè)性質(zhì)：__________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋所有權(quán)，乙方作為拆遷實(shí)施單位，丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對(duì)象

1.拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米。

2.拆遷對(duì)象為甲方房屋及其附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.乙方按建筑面積對(duì)甲方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為__________元。

2.乙方對(duì)甲方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為__________元。

3.乙方根據(jù)《深圳市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行搬遷安置補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為__________元。

4.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的補(bǔ)償金額進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理性和準(zhǔn)確性。

三、拆遷期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成甲方房屋的拆除工作。

2.甲方應(yīng)在乙方完成拆除工作后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋附屬設(shè)施移交給乙方。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供詳細(xì)的拆遷方案，包括拆除時(shí)間、拆除方法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷工作的合法性和合理性。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中對(duì)房屋進(jìn)行保護(hù)，避免因拆遷造成房屋損壞。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，不得拖延。

2.乙方應(yīng)確保拆遷過程中的安全和環(huán)保，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。

3.乙方應(yīng)按照丙方的審核結(jié)果支付補(bǔ)償款項(xiàng)，不得克扣或延遲支付。

4.乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法操作。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)拆遷過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，包括拆遷方案、拆除過程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出整改要求，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有法律約束力。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.拆遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告

4.搬遷安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

5.丙方授權(quán)書

6.其他相關(guān)文件

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過第三方監(jiān)督和擔(dān)保，確保拆遷過程的合法性和合理性。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，保障了其在拆遷過程中的權(quán)益。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)條款，限制了其違約行為，保障了甲方的利益。第三方主體的加入，不僅提高了合同的執(zhí)行效率，也增強(qiáng)了合同的透明度和公正性，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地使用者）：__________

身份證號(hào)碼：__________

住址：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

企業(yè)性質(zhì)：__________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址：__________

丙方（第三方評(píng)估及監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

企業(yè)性質(zhì)：__________

法定代表人：__________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，丙方作為第三方評(píng)估及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)及轉(zhuǎn)讓

1.乙方有權(quán)在甲方擁有的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

2.甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為__________平方米。

二、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為__________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款__________元，余款在開發(fā)過程中分期支付。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，確保費(fèi)用合理。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供開發(fā)進(jìn)度報(bào)告，對(duì)開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行跟蹤評(píng)估。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)利的清晰無誤。

2.乙方有權(quán)要求丙方在開發(fā)過程中提供必要的咨詢服務(wù)和技術(shù)支持。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合解決開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的土地權(quán)屬爭議。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的土地使用權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無任何法律糾紛，不得影響乙方的開發(fā)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，配合提供必要的土地使用信息及支持文件。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.乙方未按時(shí)支付余款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)三方具有法律約束力。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用評(píng)估報(bào)告

4.