物業(yè)租憑合同范例

物業(yè)租憑合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，包括房屋、附屬設(shè)施等。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)_______________________。

2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)賬單。

六、租賃物的維護(hù)與維修

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

6.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.物業(yè)租賃清單

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，甲方委托第三方主體提供物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，包括房屋、附屬設(shè)施等。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)_______________________。

2.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，須事先征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。

4.2第三方主體有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理，包括但不限于停止供水、供電、供熱等。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方支付違約金。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

6.3乙方如違反本合同約定，給甲方或第三方主體造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方主體的介入旨在保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)的居住品質(zhì)。

9.2第三方主體作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方，能夠提供更優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，提升甲方和乙方的滿意度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)，旨在保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約和限制條款，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。

10.3甲方通過(guò)調(diào)整租賃費(fèi)用和修繕改造物業(yè)，提高物業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（物業(yè)管理方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業(yè)，為保障乙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常使用，甲方委托第三方主體提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的物業(yè)，包括房屋、附屬設(shè)施等。

1.2本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃用途

2.1乙方承租物業(yè)的用途為_(kāi)_______________________。

2.2乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，但需提前通知甲方。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、第三方主體職責(zé)及權(quán)利

4.1第三方主體負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)的正常使用。

4.2第三方主體有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方違反租賃用途的行為進(jìn)行處理，包括但不限于停止供水、供電、供熱等。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)物業(yè)的實(shí)際狀況和租賃合同約定，要求甲方進(jìn)行必要的修繕或補(bǔ)償。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供物業(yè)或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)租賃期限等。

6.2甲方如擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按原約定履行。

6.3甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方權(quán)益的保障是租賃合同的核心內(nèi)容。

9.2通過(guò)強(qiáng)化乙方權(quán)利條款