莘縣房地產合同范例

莘縣房地產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房地產（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的物。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于__________________的房地產出售給買受方。

1.2標的物的所有權、使用權、收益權、處分權等相關權益均歸買受方所有。

1.3標的物的土地證號：__________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付的款項應匯入出賣方指定的銀行賬戶：____________。

第三條交付及使用

3.1出賣方應在買受方支付完畢全部交易價格后____個工作日內，將標的物的所有權及相關權益移交給買受方。

3.2買受方在取得標的物的所有權及相關權益后，有權對標的物進行使用。

第四條逾期付款及違約責任

4.1買受方如未按約定時間支付交易價格，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，并按日向出賣方支付。

4.2出賣方如未按約定時間交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日標的物交易價格的____%計算。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房屋所有權證復印件；

（3）標的物的平面圖及效果圖；

（4）雙方簽訂的其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

簽訂地點：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________的房地產（以下簡稱“標的物”）的所有權，并愿意將該標的物出售給買受方。

2.買受方愿意購買出賣方的標的物，但需丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于__________________的房地產出售給買受方。

1.2標的物的所有權、使用權、收益權、處分權等相關權益均歸買受方所有。

1.3標的物的土地證號：__________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付的款項應匯入出賣方指定的銀行賬戶：____________。

2.4丙方在本合同履行期間，承擔連帶保證責任，確保買受方按約定支付交易價格。

第三條交付及使用

3.1出賣方應在買受方支付完畢全部交易價格后____個工作日內，將標的物的所有權及相關權益移交給買受方。

3.2買受方在取得標的物的所有權及相關權益后，有權對標的物進行使用。

第四條丙方的責任及權利

4.1丙方在本合同履行期間，有權要求買受方提供相應的付款能力證明。

4.2買受方未按約定支付交易價格時，丙方有權代為支付，并有權向買受方追償。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權要求出賣方返還已支付的款項。

4.4丙方有權對買受方的財務狀況進行審查，以保障其擔保權益。

第五條買受方的責任及權利

5.1買受方應按照約定時間支付交易價格，如因故無法按時支付，應提前____個工作日通知出賣方和丙方。

5.2買受方有權要求出賣方在交付標的物前，提供標的物的相關權屬證明。

5.3買受方在取得標的物的所有權及相關權益后，有權對標的物進行使用、收益和處分。

第六條逾期付款及違約責任

6.1買受方如未按約定時間支付交易價格，應向出賣方和丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，并按日向雙方支付。

6.2出賣方如未按約定時間交付標的物，應向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日標的物交易價格的____%計算。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房屋所有權證復印件；

（3）標的物的平面圖及效果圖；

（4）買受方提供的付款能力證明；

（5）丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方的擔保責任，保障甲方在交易過程中獲得交易價格，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性，維護自身的合法權益，并通過嚴格的違約責任條款，保障自身在買受方違約時的權益。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使合同更加平衡，保障甲乙雙方在交易過程中的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于__________________的房地產（以下簡稱“標的物”）。

2.買受方由于資金需求，無法一次性支付全部交易價格，故尋求丙方的擔保支持。

3.丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。

4.三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條標的物基本情況

1.1出賣方同意將位于__________________的房地產出售給買受方。

1.2標的物的所有權、使用權、收益權、處分權等相關權益均歸買受方所有。

1.3標的物的土地證號：__________________

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付交易價格的____%作為首付款，剩余交易價格分期支付。

2.3買受方支付的款項應匯入出賣方指定的銀行賬戶：____________。

2.4丙方在本合同履行期間，承擔連帶保證責任，確保買受方按約定支付剩余交易價格。

第三條交付及使用

3.1出賣方應在買受方支付首付款后____個工作日內，將標的物的所有權及相關權益移交給買受方。

3.2買受方在取得標的物的所有權及相關權益后，有權對標的物進行使用。

第四條買受方的權利及利益

4.1買受方有權要求出賣方在交付標的物前，提供標的物的相關權屬證明。

4.2買受方有權要求出賣方在交付標的物時，確保標的物符合約定的質量標準。

4.3買受方有權在支付全部交易價格前，對標的物進行合理使用和收益。

第五條丙方的責任及權利

5.1丙方在本合同履行期間，有權要求買受方提供相應的付款能力證明。

5.2買受方未按約定支付剩余交易價格時，丙方有權代為支付，并有權向買受方追償。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權要求出賣方返還已支付的款項。

5.4丙方有權對買受方的財務狀況進行審查，以保障其擔保權益。

第六條甲方（出賣方）的責任及限制

6.1出賣方應確保標的物的權屬清晰，無任何爭議。

6.2出賣方應在標的物交付前，將標的物的相關權屬證明文件交付給買受方。

6.3出賣方不得以任何理由拒絕買受方的付款請求，但買受方未按約定支付款項的除外。

6.4出賣方不得單方面變更標的物的用途，影響買受方的使用權益。

第七條違約責任

7.1買受方未按約定支付首付款或分期付款的，應向出賣方和丙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，并按日向雙方支付。

7.2出賣方未按約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日標的物交易價格的____%計算。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。

第九條附則

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）標的物的土地使用權證復印件；

（2）標的物的房屋所有權證復印件；

（3）標的物的平面圖及效果圖；

（