開店店鋪租賃合同范例

開店店鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的店鋪出租給乙方使用事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

2.租賃物現狀及權屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，并退還押金。

五、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月物業(yè)管理費用。

六、租賃物使用及維護

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關政策和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。

2.乙方負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費用達__________個月；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）造成租賃物及其附屬設施嚴重損壞；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2.在租賃期限內，如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定履行物業(yè)管理義務；

（3）違反本合同約定的其他義務。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現狀及權屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”；丙方（第三方擔保方）__________，地址：__________，以下簡稱“丙方”。為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，用途為__________。

2.租賃物現狀及權屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，并退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為乙方租賃期間的擔保方，對本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、物業(yè)管理費用

1.乙方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月物業(yè)管理費用。

七、租賃物使用及維護

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、相關政策和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。

2.乙方負責租賃物及其附屬設施的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。

八、甲方的權利及利益

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費用及保證金。

2.甲方有權要求乙方在租賃期限內不得擅自改變租賃物結構、用途。

3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物及附屬設施恢復原狀。

4.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔賠償責任。

九、乙方的違約責任及限制條款

1.如乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.如乙方在租賃期間造成租賃物及其附屬設施嚴重損壞，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

4.乙方在租賃期間不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金、物業(yè)管理費用達__________個月；

（2）擅自改變租賃物結構、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）造成租賃物及其附屬設施嚴重損壞；

（5）其他違反本合同約定的行為。

十一、爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十三、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現狀及權屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、丙方身份證明文件及擔保能力證明文件

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的租金收入權益，降低甲方在租賃過程中的風險。同時，丙方的參與也有助于促進租賃合同的履行，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中享有主導地位，通過本合同明確約定各方權利義務，保障自身權益。甲方的主導地位有利于規(guī)范租賃市場，促進租賃雙方的誠信合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

茲有甲方（出租方）__________，地址：__________，以下簡稱“甲方”；乙方（承租方）__________，地址：__________，以下簡稱“乙方”；丙方（第三方擔保方）__________，地址：__________，以下簡稱“丙方”。鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪用于經營，為明確各方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪結構為__________，用途為__________。

2.租賃物現狀及權屬證明文件詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀，并退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為乙方租賃期間的擔保方，對本合同約定的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金。

3.如乙方違約，導致甲方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、乙方權利及利益

1.乙方有權按照約定使用租賃物，并在租賃期限內進行合法經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供必要的租賃物維修和維護服務。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金，但需提前__________個月通知甲方。

4.乙方有權在符合法定條件和合同約定的前提下，對租賃物進行合理改造和裝修。

七、甲方義務及責任

1.甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，并承擔租賃物的維修和維護責任。

2.甲方應按照約定及時收取租金，不得無故拖延或拒絕。

3.甲方應保證租賃物在租賃期間的安全，并承擔相應的安全管理責任。

八、甲方的違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如甲方未按約定提供維修和維護服務，乙方有權要求甲方立即履行或承擔相應的賠償責任。

3.如甲方違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

九、合同解除

1.在租賃期限內，如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定提供維修和維護服務；

（3）違反國家法律法規(guī)、相關政策和物業(yè)管理規(guī)定；

（4）其他嚴重違約行為。

十、爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、租賃物現狀及權屬證明文件

二、乙方身份證明文件

三、丙方身份證明文件及擔保能力證明文件

四、其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_______