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文檔簡介
房屋租房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),現(xiàn)甲方同意將上述房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的坐落于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如甲乙雙方無異議,本合同自動續(xù)期____年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃用途
4.1乙方租賃上述房屋僅用于__________。
4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途,如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途造成的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋修繕及費用承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)保證租賃期間房屋的完好,如因自然損耗或不可抗力原因造成的房屋損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕。
5.2租賃期間,房屋的日常維修及養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。
六、押金及退還
6.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。
6.2租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)無息退還乙方押金。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按約定提供租賃房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。
(2)如甲方違反本合同約定,擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金。
(2)如乙方違反本合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),為保障甲方的合法權(quán)益,乙方同意租賃上述房屋,丙方作為擔(dān)保方,同意對乙方履行本合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的坐落于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如甲乙丙三方無異議,本合同自動續(xù)期____年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃用途
4.1乙方租賃上述房屋僅用于__________。
4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途,如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途造成的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。
五、擔(dān)保責(zé)任
5.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,若乙方未按時支付租金,丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。
5.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。
六、甲方權(quán)益保障條款
6.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃房屋的使用情況,確保乙方按照約定用途使用房屋。
6.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.3甲方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為,有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。
7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
7.3乙方在租賃期間,不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。
八、爭議解決
8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保承諾書
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益,通過擔(dān)保方的參與,降低甲方的風(fēng)險,確保租金的按時支付。同時,甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的安全、合法使用,維護(hù)甲方的利益不受侵害。
甲方作為出租方,享有房屋的所有權(quán),本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,使甲方在租賃過程中處于主導(dǎo)地位,確保甲方在租賃期間的利益最大化。同時,丙方作為擔(dān)保方,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方擁有坐落于__________的房屋(以下簡稱“該房屋”),乙方希望租賃該房屋用于__________,丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、租賃標(biāo)的物
1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的坐落于__________的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。
2.2租賃期滿后,如甲乙丙三方無異議,本合同自動續(xù)期____年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,乙方應(yīng)按月支付租金,每月租金為人民幣__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃用途
4.1乙方租賃上述房屋僅用于__________。
4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途,如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途造成的一切后果,由乙方自行承擔(dān)。
五、中介服務(wù)費用
5.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),促成本合同的簽訂,丙方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費,費用為租金總額的____%。
5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),將中介服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。
六、乙方的權(quán)益保障條款
6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)的物描述的房屋,如房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低租金。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的合法使用證明,包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃登記備案證明等。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按時提供符合租賃標(biāo)的物描述的房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及中介服務(wù)費。
7.2甲方違反本合同約定,擅自提高租金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。
7.3甲方不得以任何理由限制乙方的租賃用途,如違反約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決
8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙丙三方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.丙方中介服務(wù)協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃過程中的權(quán)益,確保乙方能夠按照預(yù)期用途使用房屋,并得到合
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