租賃宅院合同模板

租賃宅院合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的宅院（以下簡(jiǎn)稱“租賃宅院”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃宅院基本情況

1.1租賃宅院位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用包含以下費(fèi)用：

（1）房屋租賃費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）水、電、燃?xì)狻崴壬钯M(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保租賃宅院的合法使用權(quán)；

（2）提供租賃宅院的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

（3）配合乙方辦理租賃宅院的相關(guān)手續(xù)；

（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃宅院的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用租賃宅院；

（2）愛(ài)護(hù)租賃宅院的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）遵守租賃宅院的物業(yè)管理規(guī)定；

（5）租賃期滿或提前解除本合同后，將租賃宅院交還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃宅院所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單

附件二：租賃宅院租賃期限、租金及費(fèi)用明細(xì)表

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的宅院（以下簡(jiǎn)稱“租賃宅院”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃宅院基本情況

1.1租賃宅院位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)；

（2）維修保養(yǎng)服務(wù)；

（3）安保服務(wù)；

（4）其他約定的服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限由三方另行協(xié)商確定。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用包含以下費(fèi)用：

（1）房屋租賃費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）水、電、燃?xì)?、熱水等生活費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有租賃宅院的合法使用權(quán)；

（2）對(duì)租賃宅院進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃宅院的結(jié)構(gòu)和用途進(jìn)行調(diào)整；

（4）在租賃期滿或提前解除本合同后，有權(quán)收回租賃宅院。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供租賃宅院；

（2）確保租賃宅院的合法使用權(quán)；

（3）配合丙方為乙方提供相關(guān)服務(wù)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃宅院的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定的用途使用租賃宅院；

（2）享有租賃宅院內(nèi)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃宅院進(jìn)行必要的裝修和改造（需事先取得甲方同意）。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用租賃宅院；

（2）愛(ài)護(hù)租賃宅院的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）遵守租賃宅院的物業(yè)管理規(guī)定；

（5）租賃期滿或提前解除本合同后，將租賃宅院交還甲方。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)向乙方收取違約金。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）對(duì)乙方在使用租賃宅院過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)處理；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃宅院的物業(yè)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃宅院所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單

附件二：租賃宅院租賃期限、租金及費(fèi)用明細(xì)表

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安保等服務(wù)，保障租賃宅院的正常運(yùn)行和乙方的居住體驗(yàn)。同時(shí)，甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方，可以更專注于宅院的投資和收益，降低管理成本，提高投資回報(bào)率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃宅院的合法使用權(quán)，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在租賃過(guò)程中獲得更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。此外，增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的宅院（以下簡(jiǎn)稱“租賃宅院”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)增值服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃宅院基本情況

1.1租賃宅院位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下增值服務(wù)：

（1）家居裝飾與設(shè)計(jì)；

（2）家政服務(wù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他約定的增值服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如甲乙丙三方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，續(xù)租期限由三方另行協(xié)商確定。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租賃費(fèi)用包含以下費(fèi)用：

（1）房屋租賃費(fèi)用；

（2）丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）水、電、燃?xì)?、熱水等生活費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）享有租賃宅院的合法使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃宅院進(jìn)行必要的裝修和改造（需事先取得甲方同意）；

（3）在丙方提供的增值服務(wù)中享有優(yōu)先選擇權(quán)和優(yōu)惠價(jià)格；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方或丙方提供維修服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定的用途使用租賃宅院；

（2）愛(ài)護(hù)租賃宅院的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等；

（3）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）遵守租賃宅院的物業(yè)管理規(guī)定。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）按照約定向乙方提供增值服務(wù)；

（2）在乙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)向乙方收取違約金。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)；

（2）對(duì)乙方在使用租賃宅院過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)處理；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃宅院的物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）收取租賃宅院的租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃宅院進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（3）在租賃期滿或提前解除本合同后，有權(quán)收回租賃宅院。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供租賃宅院；

（2）確保租賃宅院的合法使用權(quán)；

（3）配合丙方為乙方提供增值服務(wù)；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃宅院的結(jié)構(gòu)和用途。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃宅院所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃宅院房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單