港式合同范例

港式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，用途為__________。

1.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且物業(yè)已取得合法的出租手續(xù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)管理費及公共能耗費用

3.1物業(yè)管理費為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付物業(yè)管理費。

3.2公共能耗費用（水、電、氣、暖等）按實際發(fā)生費用由甲方向乙方收取，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

四、租賃用途及使用限制

4.1乙方在租賃期間，僅可用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離物業(yè)之日起__________日內(nèi)無息退還租賃保證金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共能耗費用等款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)出租手續(xù)文件

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并由丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，用途為__________。

1.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且物業(yè)已取得合法的出租手續(xù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費用

3.1丙方作為第三方，提供物業(yè)的日常管理、維護及安全保障等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元的服務(wù)費用，費用支付方式與租金支付方式相同。

3.3丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，丙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由丙方承擔。

四、物業(yè)管理費及公共能耗費用

4.1物業(yè)管理費為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付物業(yè)管理費。

4.2公共能耗費用（水、電、氣、暖等）按實際發(fā)生費用由甲方向乙方收取，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

五、租賃用途及使用限制

5.1乙方在租賃期間，僅可用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

六、租賃保證金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離物業(yè)之日起__________日內(nèi)無息退還租賃保證金。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其合法使用物業(yè)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取措施維護自身權(quán)益。

八、乙方的違約責任及限制

8.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共能耗費用等款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的滯納金。

8.2乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方違反本合同約定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和保值增值。甲方作為物業(yè)所有者，通過引入第三方服務(wù)，可以降低自身管理成本，同時提高物業(yè)的使用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)的合法、安全使用，以及維護物業(yè)的市場價值。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有效防范風險，實現(xiàn)物業(yè)的投資回報。

本合同的簽訂，旨在明確各方責任，規(guī)范租賃關(guān)系，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并由丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，層高為__________，用途為__________。

1.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且物業(yè)已取得合法的出租手續(xù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務(wù)及費用

3.1丙方作為第三方，提供物業(yè)的日常管理、維護及安全保障等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元的服務(wù)費用，費用支付方式與租金支付方式相同。

3.3丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，丙方應(yīng)及時修復(fù)，修復(fù)費用由丙方承擔。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方享有物業(yè)的合法使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的服務(wù)，包括物業(yè)維護、安全保障等。

4.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達標時，要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)或更換丙方服務(wù)。

五、物業(yè)管理費及公共能耗費用

5.1物業(yè)管理費為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付物業(yè)管理費。

5.2公共能耗費用（水、電、氣、暖等）按實際發(fā)生費用由甲方向乙方收取，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)支付。

六、租賃保證金及退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離物業(yè)之日起__________日內(nèi)無息退還租賃保證金。

七、甲方的違約責任及限制

7.1甲方未按時提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方未按時退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期退還的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為物業(yè)使用者，有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方通過強化自身