2024商鋪租房的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；（4）租賃期間，如商鋪發(fā)生重大安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取措施予以解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）租賃期間，如商鋪發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以確保對方具有簽訂合同的資格。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，經(jīng)雙方核實無誤后，方可簽訂合同。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途：在合同中詳細描述商鋪的具體位置、面積和用途，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同第一條中詳細填寫商鋪地址、面積和用途，并由雙方確認。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保租金的按時支付。解決辦法：在合同第二條中明確租金金額和支付方式，并由雙方確認。4.押金：合理設(shè)置押金金額，并在合同中明確押金的退還條件及方式。解決辦法：在合同第三條中明確押金金額、退還條件及方式，并由雙方確認。5.雙方權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：在合同第四條中詳細描述雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方確認。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同第五條中明確合同變更和解除的條件及方式，并由雙方確認。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同第六條中約定爭議解決方式，并由雙方確認。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用的場景。2.商鋪經(jīng)營：適用于乙方在租賃商鋪內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營的活動。3.租賃期限：適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括自然損壞和人為損壞兩種情況。2.保險責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任范圍。3.轉(zhuǎn)讓條款：如有商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的需求，應(yīng)在補充條款中明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。4.提前終止合同：約定在合同履行期間，如遇特殊情況需要提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機制：如