民間買賣土地合同范例

民間買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）之間就出賣方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給買受方使用、開發(fā)、建設(shè)等事宜所簽訂的協(xié)議。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，土地證號(hào)為__________，總面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的土地用途為__________，土地使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為__________年。

1.3標(biāo)的土地權(quán)利人名稱為__________，權(quán)利人為出賣方。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出賣方。

2.3支付方式：買受方應(yīng)將土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款以__________方式支付給出賣方，具體支付時(shí)間及地點(diǎn)由雙方另行約定。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1出賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無任何爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

3.2買受方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)，不得擅自改變土地用途。

3.3買受方在標(biāo)的土地上開發(fā)、建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

3.4買受方在標(biāo)的土地上開發(fā)、建設(shè)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長合同約定的期限。

3.5買受方在標(biāo)的土地上開發(fā)、建設(shè)過程中，如需變更土地用途，應(yīng)事先取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付__________元違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付__________元違約金。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件；

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.買受方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用、開發(fā)、建設(shè)等事宜，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管方所簽訂的協(xié)議。

一、標(biāo)的土地基本情況

1.1標(biāo)的土地位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，土地證號(hào)為__________，總面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的土地用途為__________，土地使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為__________年。

1.3標(biāo)的土地權(quán)利人名稱為__________，權(quán)利人為甲方。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方在本合同中擔(dān)任土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的土地的開發(fā)、建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)管。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)計(jì)劃、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方擁有標(biāo)的土地的完整所有權(quán)，并享有土地轉(zhuǎn)讓所得的全部收益。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責(zé)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)土地資源，維護(hù)環(huán)境安全。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的土地上進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，并享有土地開發(fā)項(xiàng)目的收益。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。

4.4乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)管要求，及時(shí)整改開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。

4.5乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違反土地開發(fā)規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或造成環(huán)境污染的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境原狀的責(zé)任。

5.3丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在土地開發(fā)過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得將土地開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在確保土地開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益，避免乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)違約行為。

9.2丙方的監(jiān)管職責(zé)，有助于提高土地開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和效率，保障土地資源的合理利用。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其在土地開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)土地資源的價(jià)值最大化。

10.2甲方通過嚴(yán)格的合同條款和第三方監(jiān)管，有效控制土地開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，降低項(xiàng)目運(yùn)營成本，提高項(xiàng)目投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）租賃給乙方使用、經(jīng)營等事宜，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為租賃項(xiàng)目的服務(wù)監(jiān)督方所簽訂的協(xié)議。

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，物業(yè)證號(hào)為__________，總面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)用途為商業(yè)租賃，租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，期限為__________年。

1.3標(biāo)的物業(yè)權(quán)利人名稱為__________，權(quán)利人為甲方。

二、丙方角色及職責(zé)

2.1丙方在本合同中擔(dān)任租賃項(xiàng)目的服務(wù)監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的租賃使用、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在使用過程中遇到的問題進(jìn)行處理，并協(xié)調(diào)甲方進(jìn)行解決。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保租賃期間物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。

3.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租賃期間物業(yè)的整潔和安全。

3.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)商業(yè)信譽(yù)。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

4.3甲方應(yīng)配合丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督工作，及時(shí)處理丙方提出的問題。

4.4甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方在租賃期間不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同