2024茶園基地管護(hù)與生產(chǎn)責(zé)任租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有茶園基地的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行管護(hù)與生產(chǎn)；乙方愿意租賃甲方茶園基地，并按照約定的條件進(jìn)行管護(hù)與生產(chǎn)。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條茶園基地基本情況茶園基地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)茶園基地進(jìn)行管護(hù)與生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園基地實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)合理的管護(hù)與生產(chǎn)，確保茶園基地的生產(chǎn)效益。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在茶園基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將茶園基地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證茶園基地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常租賃和使用。2.甲方應(yīng)提供茶園基地的基本設(shè)施，包括但不限于道路、水源等。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.茶園基地權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，甲方需確保茶園基地的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常租賃和使用茶園基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租賃期限變更：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法追討逾期付款產(chǎn)生的違約金。4.茶園基地管護(hù)與生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的茶園基地實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的管護(hù)與生產(chǎn)，確保茶園基地的生產(chǎn)效益。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.法律法規(guī)遵守：乙方在茶園基地內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有茶園基地合法所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃茶園基地并進(jìn)行管護(hù)與生產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃茶園基地的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用茶園基地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，遇到問(wèn)題時(shí)相互溝通、諒解，通過(guò)和平方式解決問(wèn)題。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使國(guó)家審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.茶園基地的所有者希望將茶園出租給專業(yè)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行管護(hù)和生產(chǎn)。2.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者需要租賃一片茶園基地以開(kāi)展茶葉種植、管護(hù)和生產(chǎn)活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.茶園基地的土壤質(zhì)量、水質(zhì)條件和技術(shù)指導(dǎo)。2.乙方在租賃期間進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)的具體技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.茶園基地的環(huán)保要求，包括農(nóng)藥、化肥的使用規(guī)范和廢物處理。4.雙方對(duì)于茶園基地內(nèi)可能發(fā)生的自然災(zāi)害或其他不可抗力的應(yīng)對(duì)措施。5.茶園基地的保險(xiǎn)事宜，包括保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、受益人和保險(xiǎn)理賠程序。6.租賃期滿后，茶園基地的交接程序和條件。附件列表：1.茶園基地的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.茶園基地的現(xiàn)狀圖片或視頻資料，以記錄基地在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。3.乙方提供的茶葉生產(chǎn)資質(zhì)