2024拆遷委托合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的代理人，全權(quán)處理甲方的拆遷事宜，包括但不限于與拆遷部門(mén)進(jìn)行協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、辦理拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的領(lǐng)取等。2.乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的金額、安置房的品質(zhì)及面積等。二、委托期限本委托合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷事宜辦理完畢之日止。三、報(bào)酬及支付方式1.乙方同意不收取任何報(bào)酬，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方辦理拆遷事宜所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、差旅等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際費(fèi)用支出，及時(shí)予以報(bào)銷(xiāo)。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同文本，將正確的信息填寫(xiě)在合同中，并由雙方代表簽字確認(rèn)。2.明確拆遷事宜的具體情況：雙方應(yīng)確保對(duì)拆遷事宜的理解和認(rèn)知一致，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等。解決辦法：雙方可就拆遷事宜進(jìn)行充分溝通，可邀請(qǐng)專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)進(jìn)行解讀，以確保雙方對(duì)拆遷事宜的理解和認(rèn)知一致。3.保密信息的保護(hù)：雙方需嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。解決辦法：雙方可簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限，并約定違約責(zé)任。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可約定違約金的具體金額，并在合同中明確違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對(duì)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的土地進(jìn)行再利用的行為。2.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆遷行為對(duì)被拆遷人的合法權(quán)益造成損失，按照法定標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。3.安置房：指為被拆遷人提供的用于替代原拆除房屋的住房，以保障被拆遷人的居住權(quán)益。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，用以證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法定規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和改造項(xiàng)目中的拆遷安置。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等所需的拆遷工作。3.環(huán)境保護(hù)和災(zāi)害防治項(xiàng)目中的搬遷和拆除。4.任何需要拆遷現(xiàn)有建筑物或結(jié)構(gòu)以實(shí)現(xiàn)公共利益的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.拆遷進(jìn)度安排：雙方應(yīng)約定拆遷的具體時(shí)間表和進(jìn)度，包括拆遷啟動(dòng)時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。2.額外費(fèi)用承擔(dān)：如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷費(fèi)用增加，雙方應(yīng)約定額外費(fèi)用的分擔(dān)方式。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方可約定在拆遷過(guò)程中因意外導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)責(zé)任。4.環(huán)境影響評(píng)估：如拆遷項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境造成影響，雙方應(yīng)約定環(huán)境影響評(píng)估的程序和責(zé)任。5.文物保護(hù)：如拆遷區(qū)域內(nèi)有文物古跡，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并約定保護(hù)措施。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)