2024物業(yè)管理的委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方具備物業(yè)管理的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作，包括但不局限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)管理的月費(fèi)為人民幣_(tái)___元整；（2）甲方應(yīng)于每月的__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方；（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按應(yīng)付金額的__%支付滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；4.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好物業(yè)管理工作，確保甲方和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理制度；5.3甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金；6.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對(duì)彼此提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決方案：雙方定期檢查合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通，要求對(duì)方改正。如對(duì)方拒絕改正，可依法尋求救濟(jì)。3.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決方案：雙方在修改或補(bǔ)充合應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：合同終止或解除后，雙方應(yīng)共同協(xié)商辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)，確保物業(yè)的正常管理。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除：指合同雙方在合同約定的條件下，終止合同關(guān)系。8.合同終止：指合同雙方在合同約定的條件下，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理委托2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理委托3.辦公樓物業(yè)管理委托4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托5.別墅區(qū)物業(yè)管理委托6.其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求2.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體規(guī)定3.應(yīng)急預(yù)案和突發(fā)事件處理4.乙方人員管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.甲方出資進(jìn)行的物業(yè)改造和裝修事項(xiàng)6.乙方使用甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施的規(guī)定7.乙方在緊急情況下的權(quán)利和義務(wù)8.物業(yè)保險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.