房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償2.2安置補(bǔ)償2.3補(bǔ)償金額及支付方式2.4補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付次數(shù)第三條拆遷安置房的安排3.1安置房的位置3.2安置房的面積及結(jié)構(gòu)3.3安置房的交付時(shí)間及條件3.4安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第四條搬遷及搬遷費(fèi)用4.1搬遷時(shí)間及要求4.2搬遷費(fèi)用的支付方式及金額第五條拆遷過(guò)程中的配合與義務(wù)5.1拆遷房屋所有權(quán)人的義務(wù)5.2拆遷方的義務(wù)5.3雙方的其他配合事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1拆遷房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任6.2拆遷方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條合同的履行期限9.1拆遷房屋所有權(quán)人的履行期限9.2拆遷方的履行期限第十條合同的簽署地點(diǎn)及日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2安置房的相關(guān)證明文件12.3其他與合同有關(guān)的文件第十三條雙方聯(lián)系信息13.1拆遷房屋所有權(quán)人的聯(lián)系方式13.2拆遷方的聯(lián)系方式第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2如有其他相關(guān)方，應(yīng)執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人甲方（房屋所有權(quán)人）：____________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋地址拆遷房屋地址：________________位于________________（街道/鎮(zhèn)/村），房屋編碼為________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米1.4房屋用途房屋現(xiàn)有用途：________________第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償甲方同意接受貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2安置補(bǔ)償甲方同意接受安置補(bǔ)償，安置房位于________________，房屋面積為________________平方米。2.3補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.4補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付次數(shù)補(bǔ)償款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首筆補(bǔ)償款，剩余補(bǔ)償款在拆遷房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條拆遷安置房的安排3.1安置房的位置安置房位于________________，房屋編碼為________________。3.2安置房的面積及結(jié)構(gòu)安置房面積：________________平方米安置房結(jié)構(gòu)：________________3.3安置房的交付時(shí)間及條件安置房交付時(shí)間：自拆遷房屋交付后____個(gè)月內(nèi)交付。安置房交付條件：安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，具備入住條件。3.4安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)安置房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四條搬遷及搬遷費(fèi)用4.1搬遷時(shí)間及要求甲方應(yīng)在拆遷房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷。4.2搬遷費(fèi)用的支付方式及金額搬遷費(fèi)用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條拆遷過(guò)程中的配合與義務(wù)5.1拆遷房屋所有權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成搬遷，并配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作。5.2拆遷方的義務(wù)拆遷方應(yīng)按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款和搬遷費(fèi)用，并確保安置房的質(zhì)量及交付時(shí)間。5.3雙方的其他配合事項(xiàng)雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，并相互配合，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1拆遷房屋所有權(quán)人的違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付給拆遷方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的________________%。6.2拆遷方的違約責(zé)任如拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款或搬遷費(fèi)用的________________%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方也可以解除合同。第九條合同的履行期限9.1拆遷房屋所有權(quán)人的履行期限甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成搬遷。9.2拆遷方的履行期限拆遷方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款和搬遷費(fèi)用，并交付安置房。第十條合同的簽署地點(diǎn)及日期10.1合同簽署地點(diǎn)本合同于________________（地點(diǎn)）簽署。10.2合同簽署日期本合同于________________（日期）簽署。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。12.2安置房的相關(guān)證明文件附件二：安置房的相關(guān)證明文件（包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收合格證等）。12.3其他與合同有關(guān)的文件附件三：其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條雙方聯(lián)系信息13.1拆遷房屋所有權(quán)人的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________13.2拆遷方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2如有其他相關(guān)方，應(yīng)執(zhí)一份如合同中涉及的其他相關(guān)方，應(yīng)另行提供一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷房屋的評(píng)估、測(cè)量、定價(jià)等事宜；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行安置房的選址、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等事宜；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行搬遷、拆除、運(yùn)輸、安裝等事宜；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、實(shí)力和服務(wù)內(nèi)容，以確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式與支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)真履行其服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行其責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的變更或解除不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同份數(shù)10.1甲乙雙方與第三方之間的合同應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方合同的相關(guān)副本，以備不時(shí)之需。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)雙方簽字（或蓋章）即刻生效。本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對(duì)拆遷房屋的所有權(quán)。附件二：安置房的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、竣工驗(yàn)收合格證等文件，以證明安置房的合法性和質(zhì)量。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括搬遷的人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、拆除費(fèi)等。附件五：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)安置房的交付時(shí)間、交付條件和相關(guān)責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保文件，以確保第三方履行其責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的2%。違約行