獨家房源代理合同范本

獨家房源代理合同范本通用本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1獨家房源代理合同1.2甲方：房源所有者或授權代表1.3乙方：接受甲方委托的房地產代理公司1.4代理期：自合同簽訂之日起至甲方指定日期止第二條：甲方義務2.1提供房源信息2.2保證房源的真實性、合法性2.3協助乙方進行銷售推廣第三條：乙方義務3.1獨家代理權3.2推廣與銷售3.3維護房源信息第四條：代理費用與支付4.1代理費用金額4.2支付方式與時間第五條：合同的解除與終止5.1甲方提前解除合同的條件5.2乙方提前解除合同的條件5.3因不可抗力導致合同解除的條件第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1雙方協商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條：合同的生效、修改與補充8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的修改與補充必須書面形式，經雙方同意后生效第九條：隱私保護與信息安全9.1乙方對甲方提供的房源信息保密9.2乙方不得將房源信息泄露給第三方第十條：法律法規(guī)與政策10.1雙方應遵守相關法律法規(guī)和政策10.2如合同內容與法律法規(guī)政策相抵觸，應以法律法規(guī)政策為準第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等11.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任第十二條：合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方第十三條：附件13.1房源信息表13.2代理費用支付明細表第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2甲方是指房源的所有者或經合法授權的代表。1.3乙方是指接受甲方委托的房地產代理公司。1.4代理期是指自本合同簽訂之日起至甲方指定日期止的期間。第二條：甲方義務2.1甲方應向乙方提供房源的真實、完整、合法的信息，并保證房源的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2甲方應協助乙方進行銷售推廣，提供必要的資料和信息，并按照約定時間提供房源鑰匙。2.3甲方在代理期間不得將房源委托給其他第三方進行銷售。第三條：乙方義務3.1乙方享有獨家代理權，代理期內在甲方授權的范圍內，全權代表甲方進行房源的推廣和銷售。3.2乙方應按照甲方的要求，采取適當的推廣手段和銷售策略，盡力促進房源的銷售。3.3乙方應妥善維護房源信息，確保房源信息的準確性和及時性，并定期向甲方報告銷售進展情況。第四條：代理費用與支付4.1代理費用是指乙方為甲方提供的代理銷售服務所收取的費用，具體金額和支付方式由雙方協商確定，并寫入合同附件中。4.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付代理費用。如甲方未按時支付，應按照約定支付遲延利息。第五條：合同的解除與終止5.1在代理期限內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。5.2在代理期限內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第六條：違約責任6.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決7.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條：合同的生效、修改與補充8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的修改與補充必須采用書面形式，經雙方同意后生效。8.3合同的修改與補充不得與本合同的原則和內容相抵觸。第九條：隱私保護與信息安全9.1乙方應對甲方提供的房源信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2乙方應采取適當的信息安全措施，確保房源信息的安全性和完整性。第十條：法律法規(guī)與政策10.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策。10.2如本合同的內容與法律法規(guī)政策相抵觸，應以法律法規(guī)政策為準。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十二條：合同的轉讓12.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2經雙方同意，合同可以轉讓給第三方，但轉讓不得改變合同的條款和條件。第十三條：附件13.1本合同附件包括房源信息表、代理費用支付明細表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2附件的內容不得與合同相抵觸。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。14.2如雙方在合同履行過程中產生新的約定，應以書面形式確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介方、買方、賣方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據其角色和職責，參與甲乙雙方的交易過程，對合同的履行產生影響。第二條：第三方責任2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照其角色和職責參與合同履行過程。2.2第三方應誠實守信，不得故意誘導、誤導甲乙雙方，確保合同的公平性和公正性。2.3第三方在合同履行過程中的行為，應符合行業(yè)規(guī)范和道德標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同內容，履行其角色和職責。3.2第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給無關第三方。3.3第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，提供必要的服務和支持。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，對因自身原因造成的損失承擔責任。4.2第三方責任限額應由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確。4.3第三方在合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的義務和責任，不免除甲乙雙方應承擔的合同義務和責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的協調與溝通6.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事項進行協商，明確各方的權利和義務。6.3甲乙雙方對第三方的異議和投訴，應通過協商解決，或按合同約定的爭議解決方式處理。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出時，應將其在合同履行過程中的權利和義務轉移給甲乙雙方或其他第三方。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第八條：第三方介入的合同修改與補充8.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協商修改或補充合同。8.2合同的修改與補充應采用書面形式，經甲乙雙方和第三方同意后生效。8.3合同的修改與補充不得與本合同的原則和內容相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份等。1.2房源權屬信息：包括產權證號、產權人姓名、產權性質等。1.3房源現狀描述：包括房源裝修情況、配套設施、使用現狀等。附件二：代理費用支付明細表2.1代理費用金額：根據雙方約定，明確代理費用的具體金額。2.2支付方式：明確代理費用的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等。2.3支付時間：約定代理費用的支付時間，如合同簽訂后七個工作日內支付。附件三：第三方服務協議3.1第三方基本信息：包括第三方名稱、聯系人、聯系方式等。3.2第三方服務內容：明確第三方應提供的服務內容，如評估、檢測、監(jiān)管等。3.3第三方責任與義務：詳細列舉第三方在合同履行過程中的責任與義務。附件四：合同履行過程中的其他重要文件4.1包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。4.2文件應真實、完整、合法，符合相關法律法規(guī)和政策要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，提前解除合同。2.甲方提供虛假房源信息，誤導乙方。3.甲方未按約定時間支付代理費用。4.乙方未能在代理期限內完成房源銷售。5.乙方未按約定方式進行推廣和銷售。6.乙方泄露甲方提供的房源信息給無關第三方。7.第三方未按約定履行其角色和職責。8.第三方故意誘導、誤導甲乙雙方，導致合同不公平或公正。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定。3.違約方在合同履行過程中的行為，應符合行業(yè)