按揭手房買賣合同2

按揭手房買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2買受人首付款金額3.3貸款金額及利率3.4貸款期限3.5支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶費用承擔4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責任第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3銀行違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用10.2水、電、煤氣等費用承擔10.3交易稅費承擔第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款銀行相關(guān)文件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案等用途第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價格為：X元（大寫：X元整）。3.2買受人首付款金額買受人應支付的首付款金額為：X元（大寫：X元整）。3.3貸款金額及利率貸款金額為：X元（大寫：X元整），貸款年利率為：X%。3.4貸款期限貸款期限為：X年。3.5支付方式及時間表（1）簽約后五個工作日內(nèi)支付首付款：X元；（2）首付款支付完成后，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（3）貸款審批通過后，乙方按照貸款合同約定的還款方式進行還款。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）物業(yè)、水電等各項費用已結(jié)清；（3）房屋處于可居住狀態(tài)。4.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間雙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方房屋質(zhì)量標準。5.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應支付違約金：X元（大寫：X元整），并承擔因此給乙方造成的其他損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應支付違約金：X元（大寫：X元整），并承擔因此給甲方造成的其他損失。6.3銀行違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方、乙方無法按照約定完成貸款手續(xù)的，丙方應承擔違約責任，并支付違約金：X元（大寫：X元整），具體違約責任按照貸款合同約定執(zhí)行。第七條：爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方達成解除合同的書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同履行完畢，貸款結(jié)清，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后，合同終止。9.3合同失效條件本合同依法解除或者終止后，失效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費用物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由乙方承擔。10.2水、電、煤氣等費用承擔水、電、煤氣等日常使用費用由乙方承擔。10.3交易稅費承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款銀行相關(guān)文件11.4房屋驗收報告第十二條：合同簽署日期本合同簽署日期為：年月日。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案等用途第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取服務費用，并按照約定參與房屋買賣交易。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時間第三方應在買賣雙方達成交易意向后，按照約定時間介入交易流程。2.2第三方服務內(nèi)容第三方應提供的服務包括但不限于：房源信息核實、房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、貸款協(xié)助等。2.3第三方服務費用第三方服務費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲方、乙方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用等因素，由雙方協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲方、乙方損失，且超出責任限額的，第三方應承擔相應賠償責任。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.3第三方與貸款銀行關(guān)系第三方在履行貸款協(xié)助過程中，應遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款手續(xù)的順利進行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應按照本合同及法律法規(guī)承擔違約責任。5.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應根據(jù)損失金額進行賠償。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止條件本合同履行過程中，如第三方解除或終止合同，應提前通知甲方、乙方。6.2第三方解除或終止后果第三方解除或終止合同，不影響甲方、乙方已享有的權(quán)益，雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第七條：第三方義務履行7.1第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相關(guān)義務，確保房屋買賣交易的順利進行。7.2第三方協(xié)助義務第三方在履行合同過程中，應協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露內(nèi)容第三方應向甲方、乙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房源情況、交易手續(xù)等。8.2第三方信息披露義務第三方應保證披露信息的真實性、準確性和完整性。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密內(nèi)容第三方應對在交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息和交易信息予以保密。9.2第三方保密義務第三方不得向任何第三方泄露甲方、乙方個人信息和交易信息。第十條：第三方合規(guī)義務10.1第三方合規(guī)內(nèi)容第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保房屋買賣交易的合規(guī)性。10.2第三方合規(guī)義務第三方在履行合同過程中，不得從事任何違法行為。第十一條：第三方侵權(quán)責任11.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，如侵犯甲方、乙方權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任。11.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌角謾?quán)導致甲方、乙方損失的，第三方應根據(jù)損失金額進行賠償。第十二條：第三方退出機制12.1第三方退出條件本合同履行過程中，如第三方因故需退出，應提前通知甲方、乙方。12.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)過甲方、乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3第三方退出后果第三方退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方仍應按照本合同約定履行各自義務。第十三條：第三方義務的繼承13.1第三方義務繼承第三方在履行合同過程中，如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其義務由繼承方繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復印件，用于證明雙方的身份。附件3：貸款銀行相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括貸款合同、貸款批準函等，用于證明貸款銀行與甲乙方的貸款關(guān)系。附件4：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋驗收合格的報告，用于證明房屋符合交付標準。附件5：交易稅費支付憑證附件內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，用于證明稅費的支付情況。附件6：物業(yè)、水電等費用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)、水電等日常使用費用的支付憑證，用于證明相關(guān)費用的支付。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件8：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容、義務及責任。附件9：第三方收費標準及支付憑證附件內(nèi)容：第三方服務費用的收費標準及支付憑證，用于證明費用的支付情況。附件10：房屋保險單復印件附件內(nèi)容：房屋保險單的原件及復印件，用于證明房屋已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣總價×違約比例。示例說明：若合同約定交付時間為2023年5月30日，甲方未能在此日期交付房屋，則甲方應支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付首付款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×違約比例。示例說明：若合同約定乙方應在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付首付款，乙方未能在此