不過(guò)戶房屋買賣合同

不過(guò)戶房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。1.2乙方為購(gòu)買甲方房屋的買受人，具備購(gòu)買房屋的合法資格。第二章房屋基本情況2.1甲方房屋位于_________________,建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_____________。2.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為_________,房屋用途為_______，土地使用年限為______年。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買甲方房屋。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為______。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款__%的違約金。5.2乙方如未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通信等均?yīng)正常使用。6.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金使用情況、物業(yè)管理合同、公共維修基金余額等與房屋相關(guān)的全部資料。6.3乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合本合同約定。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.2乙方有權(quán)按照本合同約定的條款購(gòu)買甲方房屋，并享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。7.3甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋內(nèi)部不存在任何遺留物品，乙方有權(quán)在交付后自行處理。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2乙方在接收房屋后發(fā)覺的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋，合理使用公共設(shè)施，不得私自改裝。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。甲方（賣方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________乙方（買方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________法定代表人：___________第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。11.3雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定，及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章違約賠償13.1除本合同已有約定外，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可得利益損失。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3賠償金額的計(jì)算，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十四章合同的變更與終止14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。14.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，并互相配合。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的