城市住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同三篇

城市住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（物業(yè)招標(biāo)方）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方城市住宅小區(qū)的物業(yè)管理招標(biāo)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)項目概況1.1物業(yè)項目名稱：____________1.2物業(yè)項目地址：____________1.3物業(yè)項目規(guī)模：____________1.4物業(yè)項目設(shè)施：____________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理招標(biāo)文件要求，以下服務(wù)：（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（3）住宅小區(qū)公共安全的管理和保衛(wèi)工作；（4）其他物業(yè)服務(wù)事項，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收繳、業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。3.2除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方不得提前終止本合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付乙方上一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)稅務(wù)憑證。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)和提升。5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見，并積極改進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方如未按照約定物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度向乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）《合同篇二》合同編號：____________甲方（物業(yè)招標(biāo)方）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________鑒于甲方為物業(yè)項目招標(biāo)方，乙方為物業(yè)服務(wù)方，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)包括但不限于住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化維護(hù)，公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，公共安全的管理和保衛(wèi)工作，以及其他物業(yè)服務(wù)事項。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。1.2服務(wù)數(shù)量：根據(jù)甲方的物業(yè)項目規(guī)模和設(shè)施情況，乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付乙方上一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)稅務(wù)憑證。第三條交付及驗收3.1物業(yè)服務(wù)的交付時間為合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及資料交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方的交付資料后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對交付資料有異議，應(yīng)及時提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1乙方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用乙方的服務(wù)成果。第五條合同變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方所需的物業(yè)項目相關(guān)資料；（4）協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按照約定物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。7.3甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度向乙方支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________（注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）《合同篇三》合同編號：____________甲方（物業(yè)招標(biāo)方）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)包括但不限于住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、綠化維護(hù)，公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理，公共安全的管理和保衛(wèi)工作，以及其他物業(yè)服務(wù)事項。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，并報甲方備案。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方向甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付乙方上一個季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。4.2除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方不得提前終止本合同。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1乙方應(yīng)保證其服務(wù)的合法性，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用乙方的服務(wù)成果。第六條合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方所需的物業(yè)項目相關(guān)資料；（4）協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定物業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的正常運(yùn)行；（3）在合同有效期內(nèi)，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）協(xié)助甲方解決物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方如未按照約定物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。8.3甲方如未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期程度向乙方支付滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______