2024拆遷安置房門市賣買合同書范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核對雙方身份信息，確保身份證號碼真實有效。2.確認房屋地址、結構、面積等基本信息無誤。3.確保房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號真實有效。4.明確房屋買賣價格，避免出現(xiàn)價格糾紛。5.按時支付房款，避免逾期支付。6.配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.如有違約行為，按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：1.雙方可以委托專業(yè)機構進行房屋實地考察，核對房屋基本情況。2.雙方可前往相關部門查詢房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號的真實性。3.房屋買賣價格應在合同中明確，如有爭議，可協(xié)商解決或請求法院判決。4.房款支付逾期時，乙方應及時支付違約金，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。6.違約金的具體數(shù)額應在合同中明確，如有爭議，可協(xié)商解決或請求法院判決。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設需要，對被拆遷人的住房進行安置的房屋。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。應用場合：1.拆遷安置房買賣雙方之間的交易。2.買賣雙方為自然人的房屋交易。3.涉及房屋過戶和產(chǎn)權轉移的情況。4.雙方需要明確權利義務和違約責任的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責任和義務。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險利益的歸屬。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉移事宜。5.稅費承擔：詳細規(guī)定買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、印花稅等。6.房屋占用稅：若房屋在過戶前已被占用，需明確占用稅的承擔方。7.違約解除合同：約定在違約情況下，雙方有權解除合同的具體條款。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.買賣雙方身份證明復印件。4.房屋交易涉及的稅費計算