2024集資房賣買合同版本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自定金支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房價(jià)款的____%，支付至甲方指定的賬戶。（3）剩余的房價(jià)款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付清。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生合同條款變更或解除合同的情況，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.合同金額、付款方式和時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細(xì)描述付款方式和時(shí)間，并注明相關(guān)款項(xiàng)的具體用途。3.房屋交付及過戶時(shí)間要明確，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的交付和過戶時(shí)間，并注明相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)限。4.違約責(zé)任要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)描述違約責(zé)任及賠償金額，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。5.合同爭議解決方式要明確，以確保合同履行。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確指出適用法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定比例集資建設(shè)的住房，一般按照成本價(jià)或優(yōu)惠價(jià)出售給集資者。2.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指用于證明房屋所有權(quán)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的法律文件編號(hào)。3.土地使用權(quán)：指國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付給對方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決爭議。8.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的集資房買賣。2.企業(yè)或單位出售集資房給個(gè)人。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的集資房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施。2.房屋交付條件：約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.房屋過戶費(fèi)用：明確雙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，關(guān)于房屋維修的責(zé)任及處理方式。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用：明確公共費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。7.合同的變更和解除：詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序及法律后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.