房產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買/出售/租賃房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括：（1）房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研；（2）房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估；（3）購(gòu)房/售房/租房建議；（4）房產(chǎn)交易流程咨詢；（5）其他與房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的相關(guān)資料和信息。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)期間，如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按延長(zhǎng)部分支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，以便乙方更好地為甲方提供咨詢服務(wù)。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行咨詢義務(wù)，及時(shí)為甲方提供專業(yè)、可靠的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本協(xié)議及在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲方和乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）服務(wù)內(nèi)容：明確乙方向甲方提供的房產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明導(dǎo)致糾紛。（3）費(fèi)用及支付：雙方約定明確的費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間，確保資金安全。（4）保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。（5）違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任，包括賠償金等。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供專業(yè)建議、信息等方面的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償金額。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)限。在本協(xié)議中，指有權(quán)利審理雙方糾紛的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)及交易流程不熟悉：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和耐心的咨詢服務(wù)，包括解釋房產(chǎn)術(shù)語(yǔ)、推薦合適的房產(chǎn)類型、指導(dǎo)交易流程等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供至少兩次面對(duì)面的深度咨詢。2.甲方計(jì)劃購(gòu)買海外房產(chǎn)：乙方需具備海外房產(chǎn)市場(chǎng)的專業(yè)知識(shí)，為甲方提供相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研和投資建議。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)為甲方翻譯和解釋海外房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和合同條款。3.甲方為房產(chǎn)開發(fā)者，需要評(píng)估項(xiàng)目市場(chǎng)潛力：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括目標(biāo)客戶群、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售策略等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后兩周內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告。4.甲方正在出租房產(chǎn)，需要提高租金收益：乙方提供出租優(yōu)化建議，包括租金定價(jià)、裝修建議、租客篩選等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租金定價(jià)，并提供租客篩選服務(wù)。5.甲方打算購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)，需要評(píng)估投資回報(bào)：乙方進(jìn)行詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析，包括投資成本、預(yù)期收入、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供至少一份詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中的數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。附件列表