門市店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________門市店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（新租戶）：姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方租賃了位于_______（店鋪地址）的門市店鋪，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方現(xiàn)將該店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1甲方同意將店鋪內(nèi)的_______區(qū)域（具體位置和面積）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租。1.2轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。二、租金和支付方式2.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。2.3乙方支付租金共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、使用和經(jīng)營范圍3.1乙方應按照甲方的要求合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設施。3.2乙方經(jīng)營范圍應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)習慣，不得從事違法和有損店鋪聲譽的經(jīng)營活動。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負責店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。4.2乙方應合理使用店鋪設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知甲方進行維修。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按甲方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定的標準執(zhí)行。5.2乙方應在每月的____日前將應支付的各項費用支付至甲方指定的賬戶。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應提前____天通知乙方，并支付乙方相應的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應提前____天通知甲方，并支付甲方相應的賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（新租戶）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解和認同。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出，以便雙方進行充分的溝通和協(xié)商。2.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。3.雙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：指最初與房東簽訂租賃合同并承租門市店鋪的一方。2.乙方（新租戶）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并承租門市店鋪的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將其租用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，應支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。8.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保護，以確保其正常使用。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及共有設施：若轉(zhuǎn)租區(qū)域與其他店鋪共用某些設施（如衛(wèi)生間、廚房等），甲方應明確說明并確保乙方在使用共有設施時不會影響其他店鋪的正常運營。補充條款：共有設施使用條款。2.轉(zhuǎn)租店鋪所在建筑進行改造：若在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，店鋪所在建筑物進行改造或維修，影響店鋪的正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。補充條款：建筑改造或維修條款。3.轉(zhuǎn)租店鋪經(jīng)營范圍變更：若乙方在經(jīng)營過程中需要變更經(jīng)營范圍，應提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：經(jīng)營范圍變更條款。4.轉(zhuǎn)租店鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。補充條款：店鋪轉(zhuǎn)讓條款。5.突發(fā)情況導致店鋪無法經(jīng)營：若因突發(fā)情況（如自然災害、政府行為等）導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除本協(xié)議。補充條款：突發(fā)情況應對條款。