農(nóng)村購置房屋合同模板

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/單位名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照約定的條件支付價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/村）_______（街道/路名）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房屋的現(xiàn)狀：_______（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙以及其他相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施故障等。4.2如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2如甲方違反本合同第四條關(guān)于房屋質(zhì)量的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。2.詳細(xì)描述房屋具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等，以避免后期因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.明確購買價(jià)格及支付方式，確保價(jià)款支付的及時(shí)性和合法性。4.規(guī)定交付及過戶時(shí)間，同時(shí)明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和違約金。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.注意合同的簽訂、生效和終止時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更登記、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.司法程序：指通過法院審理案件、解決糾紛的程序，包括起訴、答辯、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為親屬或朋友，雙方協(xié)商決定購房價(jià)格及付款方式。2.買方為首次購房者，需要出賣人提供更多關(guān)于房屋狀況的信息。3.房屋位于鄉(xiāng)村地區(qū)，可能存在特殊的過戶手續(xù)或稅費(fèi)問題。4.房屋買賣雙方為兩家公司，需額外考慮公司間的合作協(xié)議。5.房屋買賣過程中涉及貸款，需明確貸款事宜及還款責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親屬/朋友關(guān)系，購房價(jià)格予以優(yōu)惠，具體價(jià)格為人民幣（大寫：_______元整）。2.買方為首次購房者，出賣人應(yīng)提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。3.由于房屋位于鄉(xiāng)村地區(qū)，過戶手續(xù)可能較為復(fù)雜，雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.房屋買賣雙方為兩家公司，本合同的履行應(yīng)遵守公司間的合作協(xié)議。5.買方需申請貸款購買房屋，貸款事宜及還款責(zé)任詳見附件《貸款協(xié)議》。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.公司間合作協(xié)議復(fù)印件4.貸款協(xié)議5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)：1.合同雙方為親屬或朋友時(shí)，仍需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因關(guān)系親近而產(chǎn)生糾紛。2.買方為首次購房者，出賣人應(yīng)充分披露房屋信息，確保買方了解房屋狀況。3.