租賃合同協(xié)議模板2024年

合同編號：__________租賃合同協(xié)議名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍與描述1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為：_______。1.2租賃物的面積為_______平方米，租賃物范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________________賬號：__________________________開戶行：________________________3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理和維修，但下列情況除外：（1）乙方自行損壞或故意破壞的；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方，在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信用情況，確保雙方合法合規(guī)開展租賃業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并經(jīng)營管理租賃物的權(quán)利主體，有權(quán)獲得租金并保障租賃物的安全與合法權(quán)益。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物的權(quán)利主體，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并支付租金。3.租賃物：指甲方擁有并愿意出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方擁有一個(gè)商場物業(yè)，乙方希望租賃一個(gè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場整體定位和管理規(guī)定。（2）甲方應(yīng)提供商場的公共設(shè)施維護(hù)和管理，確保商場運(yùn)營安全。（3）乙方應(yīng)按照商場規(guī)定的時(shí)間表進(jìn)行營業(yè)和休息，不得擅自關(guān)閉店鋪。2.辦公室租賃：場合描述：甲方擁有一個(gè)辦公大樓，乙方希望租賃一個(gè)辦公室進(jìn)行企業(yè)運(yùn)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)遵守辦公大樓的消防安全、衛(wèi)生管理等各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）甲方應(yīng)提供辦公大樓的公共區(qū)域清潔、維修等服務(wù)。（3）乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響其他租戶的正常辦公。3.住宅租賃：場合描述：甲方擁有一個(gè)住宅物業(yè)，乙方希望租賃一套住宅用于居住。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的物業(yè)管理和維修，但下列情況除外：（1）乙方自行損壞或故意破壞的；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的；（3）不可抗力