房屋租賃合同中的租金支付

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方租賃甲方出租房屋用于：__________（用途必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付租金期限為一個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：出租房屋照片及附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：出租房屋為公寓樓中的單個房間，承租人為在校大學(xué)生。補充條款：鑒于乙方為在校大學(xué)生，甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)享有學(xué)生優(yōu)惠政策，租金可適當(dāng)優(yōu)惠。同時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部安全，為乙方提供適宜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。附件：學(xué)生身份證明文件。2.場合：出租房屋位于風(fēng)景區(qū)，承租人為游客。補充條款：鑒于乙方為游客，租賃期限不超過旅游旺季結(jié)束。租賃期間，甲方應(yīng)提供旅游景點信息咨詢和協(xié)助乙方安排旅游行程。附件：旅游行程計劃表。3.場合：出租房屋為商業(yè)用途，承租人為創(chuàng)業(yè)者。補充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)者，甲方提供必要的商務(wù)支持，如協(xié)助辦理公司注冊手續(xù)、提供會議室等。同時，租金可根據(jù)乙方營業(yè)狀況實施分期支付。附件：公司注冊相關(guān)文件。4.場合：出租房屋為家庭住宅，承租人為外來務(wù)工人員。補充條款：鑒于乙方為外來務(wù)工人員，甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同登記手續(xù)，并提供周邊教育資源、醫(yī)療設(shè)施等信息。同時，租金支付方式調(diào)整為每季度支付一次。附件：租賃合同登記相關(guān)文件。5.場合：出租房屋為豪華別墅，承租人為企業(yè)高管。補充條款：鑒于乙方為企業(yè)高管，甲方提供高品質(zhì)的家具家電配置，并保證房屋內(nèi)部設(shè)